沈陽購房合同范本

沈陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽盛達(dá)置業(yè)有限公司

地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)中山路123號

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后補(bǔ)充

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家合法注冊并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于遼寧省沈陽市的優(yōu)質(zhì)房源；乙方系有意購買甲方房源的合法買家，具備購買房地產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)及支付能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買位于沈陽市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方合法擁有位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛及第三方權(quán)利主張。

1.2乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款及條件，完成房產(chǎn)的交易及過戶手續(xù)。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方同意將位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)出售給乙方。

2.2乙方同意購買甲方提供的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。

2.3雙方將共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)的交易、過戶及交付等手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就沈陽市房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付等事項(xiàng)，以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于遼寧省沈陽市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."交易過戶"：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，依法完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3."價款"：指甲方出售房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付給甲方的全部購房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的條件。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付價款，并在過戶完成后及時將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，并按時完成過戶手續(xù)。

（3）乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、處置，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

（4）乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

（5）乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日房款金額×0.01%。

b)甲方未能履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金。

c)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日房款金額×0.01%。

b)乙方無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。

c)乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，金額為房款的0.01%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至沈陽市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第八條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保合同順利履行。

第九條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，亦視為本合同的組成部分。

3.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，均以中文書寫，具有同等法律效力。

第十條簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，在沈陽市和平區(qū)中山路123號甲方辦公地點(diǎn)進(jìn)行簽署。

甲方（蓋章）：沈陽盛達(dá)置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：（乙方名稱）

甲方代表（簽字）：張強(qiáng)

乙方代表（簽字）：（乙方代表姓名）

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址或傳真號碼，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

d)一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未完成的交易事項(xiàng)，并承擔(dān)各自的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙