租房合同范本紙質(zhì)

租房合同范本紙質(zhì)1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

甲方作為出租方，擁有位于____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出租給乙方作為辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等用途。乙方作為承租方，具備良好的信譽(yù)和支付能力，愿意承租甲方的房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款。

2.目的與范圍

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。本合同適用于雙方在租賃期內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)租賃及相關(guān)事項(xiàng)的合作。

3.租賃房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________

（3）房產(chǎn)用途：____________________

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

4.合作期限

雙方同意，本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.雙方聲明與保證

（1）甲方聲明與保證：

1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利；

2）甲方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

3）甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。

（2）乙方聲明與保證：

1）乙方具備簽訂本合同所需的民事行為能力；

2）乙方保證按照本合同的約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

3）乙方保證按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2）甲方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)的正常使用，并對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)；

3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)；

2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.價(jià)格與支付條件

（1）租金：

1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

2）租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；

3）租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于支付期開始前__日支付。

（2）其他費(fèi)用：

1）水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2）如甲方代為支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)支付給甲方。

8.履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、房產(chǎn)使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)，位于（詳細(xì)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.費(fèi)用：指甲方代為支付或乙方自行承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合理使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方騰退房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，確保房產(chǎn)的正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改變用途、破壞或損壞；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的生活環(huán)境。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.支付方式：

（1）租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

（2）其他費(fèi)用支付方式：由乙方自行向相關(guān)部門支付或按照甲方提供的方式支付。

3.支付時(shí)間：

（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開始前__日將租金支付至甲方指定的賬戶；

（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)支付周期的開始前__日；

（2）合同到期：____年__月__日；

（3）提前解除合同：雙方提前__日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)；

（2）乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用；

（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途、破壞或損壞房產(chǎn)及其設(shè)施；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.違約后果：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；

（3）合同解除：嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他法律后果：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)依法提供必要的證據(jù)。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)依法提供必要的證據(jù)，積極配合法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作；

6.除涉及法律規(guī)定不得仲裁的爭(zhēng)議外，雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。

本合同其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守本合同約定，遵循公平、公正的原則，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用