廠(chǎng)房租賃協(xié)議2024專(zhuān)業(yè)格式

廠(chǎng)房租賃協(xié)議2024版專(zhuān)業(yè)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物的所有權(quán)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3法律法規(guī)的適用12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述面積：【面積】平方米結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】設(shè)施：【設(shè)施清單】1.2租賃范圍的限制承租人同意，租賃物僅用于【用途】合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何違法或違反租賃物所在地的法律法規(guī)的活動(dòng)。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自【開(kāi)始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前【提前期】支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有適用的消防安全、建筑安全及其他相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不局限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，以覆蓋因出租人的原因?qū)е碌淖赓U物損失或損壞。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能導(dǎo)致的租賃物損失或損壞，并保障出租人的利益不受損害。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1租賃物的所有權(quán)租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按時(shí)交付租賃物；2.出租人未按約定提供租賃物的設(shè)施和服務(wù)；3.承租人未按時(shí)支付租金；4.承租人未按約定使用租賃物；5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本應(yīng)支付的租金的10%；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租人未按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人的廠(chǎng)房。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃