鋪面銷售合同范本

鋪面銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有意購買位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，用于開展其商業(yè)活動(dòng)；

鑒于乙方為擁有上述商業(yè)鋪面所有權(quán)的合法企業(yè)，有權(quán)出售上述鋪面，且愿意依據(jù)本合同條款向甲方出售上述鋪面；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方擁有的商業(yè)鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，需購買位于繁華商業(yè)區(qū)的商業(yè)鋪面作為新的經(jīng)營場所。

2.乙方擁有上述商業(yè)鋪面的所有權(quán)，且該鋪面符合甲方的購買需求，具備合法出售條件。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成購買鋪面的共識(shí)。

二、定義

1.本合同所述“商業(yè)鋪面”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交付”指乙方將商業(yè)鋪面及相關(guān)權(quán)利證明文件移交給甲方，甲方接受并簽署確認(rèn)的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就商業(yè)鋪面的銷售事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得所需的商業(yè)鋪面，乙方實(shí)現(xiàn)鋪面的合法出售。具體內(nèi)容包括：乙方將位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面出售給甲方，甲方支付相應(yīng)的購鋪款項(xiàng)，雙方按照約定完成交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.商業(yè)鋪面：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。

2.交付：指乙方將商業(yè)鋪面及相關(guān)權(quán)利證明文件移交給甲方，甲方接受并簽署確認(rèn)的過程。

3.過戶：指乙方協(xié)助甲方辦理商業(yè)鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為商業(yè)鋪面的合法所有權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得商業(yè)鋪面的所有權(quán)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分商業(yè)鋪面；

（3）要求乙方按時(shí)交付商業(yè)鋪面，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買商業(yè)鋪面的款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成商業(yè)鋪面的交付和過戶手續(xù)；

（3）遵守我國法律法規(guī)，合法使用商業(yè)鋪面，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購鋪款項(xiàng)；

（2）要求甲方按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商業(yè)鋪面過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將商業(yè)鋪面及相關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方；

（2）保證商業(yè)鋪面的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商業(yè)鋪面過戶手續(xù)，確保甲方成為合法所有權(quán)人；

（4）如實(shí)告知甲方商業(yè)鋪面的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、使用現(xiàn)狀等；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，保證商業(yè)鋪面不受第三方主張權(quán)利的影響。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定商業(yè)鋪面價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購鋪款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的50%作為定金；

2.甲方應(yīng)在商業(yè)鋪面交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的剩余50%；

3.甲方支付款項(xiàng)方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成商業(yè)鋪面的交付工作。

3.甲方應(yīng)在商業(yè)鋪面交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購鋪款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.甲方違反合同約定，未依法使用商業(yè)鋪面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的期限交付商業(yè)鋪面的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方違反合同約定，商業(yè)鋪面存在權(quán)利瑕疵或被第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方提供的商業(yè)鋪面實(shí)際情況與合同約定不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙