海居合同范本

海居合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：海居投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：藍(lán)色海岸物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事海濱度假物業(yè)投資與管理的公司，擁有豐富的海濱度假物業(yè)資源；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理與服務(wù)的公司，具備優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資的海濱度假物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理與服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)一線(xiàn)海景的度假物業(yè)，包括但不限于公寓、別墅、酒店等，具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境。

2.乙方具備豐富的海濱度假物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，可為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，一致同意就甲方海濱度假物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事宜簽訂本合同，共同推動(dòng)海濱度假物業(yè)的發(fā)展。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方對(duì)其擁有的海濱度假物業(yè)進(jìn)行全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。

2.乙方在甲方委托范圍內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)。

3.雙方應(yīng)密切合作，共同提升海濱度假物業(yè)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理收益。

（2）甲方應(yīng)確保委托乙方的海濱度假物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料、經(jīng)營(yíng)資料及客戶(hù)資料等，以便乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)海濱度假物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、高效的管理與服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保海濱度假物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的檢查與指導(dǎo)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)海濱度假物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定乙方管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付管理費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)海濱度假物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。

2.合同期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將海濱度假物業(yè)及相關(guān)資料完好無(wú)損地移交甲方。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中另行約定。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：海居投資發(fā)展有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：藍(lán)色海岸物業(yè)管理有限公司

簽署日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的海濱度假物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理，以提升物業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)海濱度假物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。

2.乙方根據(jù)甲方要求，制定并實(shí)施物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度和物業(yè)品牌形象。

3.雙方共同致力于海濱度假物業(yè)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

第二條定義

1.海濱度假物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)一線(xiàn)海景的度假物業(yè)，包括公寓、別墅、酒店等。

2.管理費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的物業(yè)管理與服務(wù)報(bào)酬。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取海濱度假物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料、經(jīng)營(yíng)資料及客戶(hù)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

（5）甲方應(yīng)確保海濱度假物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)海濱度假物業(yè)進(jìn)行合理、必要的經(jīng)營(yíng)管理，以提高物業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、舒適。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料、經(jīng)營(yíng)資料及客戶(hù)資料，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，將海濱度假物業(yè)及相關(guān)資料完好無(wú)損地移交甲方。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保海濱度假物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可在合同附件中另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.管理費(fèi)用：雙方根據(jù)海濱度假物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定乙方管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的管理費(fèi)用支付給乙方。

4.如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同附件中約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)海濱度假物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。

3.合同期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.若雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確終止后的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

（2）甲方未按照約定提供必要的物業(yè)資料、經(jīng)營(yíng)資料及客戶(hù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料、經(jīng)營(yíng)資料及客戶(hù)資料，導(dǎo)致泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方在合同期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，未將海濱度假物業(yè)及相關(guān)資料完好無(wú)損地移交甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在合同附件中明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償損失的具體范圍和計(jì)算方式。

5.如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。解除合同的情況下，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同履行的時(shí)間和方式。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)海濱度假物業(yè)的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行終止前的合同義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。