2024年房產(chǎn)銷售渠道協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)銷售渠道協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)描述2.1.2房產(chǎn)價格2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2銷售方式2.2.1銷售渠道2.2.2銷售策略2.2.3銷售周期2.3銷售業(yè)績2.3.1銷售目標2.3.2業(yè)績評估2.3.3業(yè)績獎勵3.合作雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任3.2銷售代理的責(zé)任3.3合作雙方的保密義務(wù)4.合作期限4.1協(xié)議開始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.費用和支付5.1銷售代理費用5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3法律適用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更和終止8.1變更條款8.2終止條款9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址10.其他條款10.1不可抗力10.2法律效力10.3合同附件11.簽署日期11.1簽署地點11.2簽署人12.附件一：房產(chǎn)信息表12.1房產(chǎn)基本信息12.2房產(chǎn)附加信息13.附件二：銷售代理費用明細13.1費用計算方式13.2費用支付明細14.附件三：業(yè)績獎勵方案14.1獎勵標準14.2獎勵支付方式14.3獎勵發(fā)放時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：（銷售代理公司全稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于（房產(chǎn)項目名稱）的銷售合作事宜，規(guī)范雙方的合作行為，確保合作的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的（房產(chǎn)項目名稱）的銷售代理權(quán)授予乙方，并由乙方負責(zé)進行銷售推廣及客戶接待等工作。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），占地面積（面積），建筑總面積（面積），建筑類型為（住宅/商業(yè)/寫字樓等），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟適用房/限價房等）。2.1.2房產(chǎn)價格房產(chǎn)的銷售價格為（單價）元/平方米，總價約為（總價）元。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2銷售方式2.2.1銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道，包括線上線下推廣、中介合作、客戶資源等，進行房產(chǎn)的銷售工作。2.2.2銷售策略乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定切實可行的銷售策略，并報甲方審批。2.2.3銷售周期雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，銷售周期為（期限），如因特殊情況需延長，可協(xié)商一致后書面補充協(xié)議。2.3銷售業(yè)績2.3.1銷售目標雙方約定，乙方在銷售周期內(nèi)需完成（套數(shù)）的銷售目標。2.3.2業(yè)績評估每月20日之前，乙方應(yīng)向甲方提交上一月的銷售業(yè)績報告，甲方對乙方的銷售業(yè)績進行評估。2.3.3業(yè)績獎勵對于完成或超額完成銷售目標的乙方，甲方將按照約定給予一定的業(yè)績獎勵。第三條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，及時提供房產(chǎn)相關(guān)的各類證明文件，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行。3.2銷售代理的責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)銷售工作，按照約定完成銷售目標，并維護甲方的合法權(quán)益。3.3合作雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條合作期限4.1協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議約定的銷售周期結(jié)束之日為協(xié)議結(jié)束日期。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于協(xié)議結(jié)束前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條費用和支付5.1銷售代理費用乙方的銷售代理費用為銷售額的（百分比），計入銷售價格，由購房者承擔(dān)。5.2支付方式和時間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上個月的銷售業(yè)績，支付相應(yīng)的銷售代理費用。5.3費用調(diào)整雙方同意，如因市場環(huán)境等因素，需調(diào)整銷售代理費用的，可協(xié)商一致后書面修改本協(xié)議。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。6.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院；如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。6.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和終止8.1變更條款任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條款（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條通知和送達9.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達，并以掛號郵件、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達地址甲方的送達地址為：（甲方地址）；乙方的送達地址為：（乙方地址）。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽署日期本協(xié)議于（年）年（月）月（日）日簽署。第十二條簽署地點本協(xié)議簽署地點為：（簽署地點）。第十三條簽署人甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第十四條附件附件一：房產(chǎn)信息表附件二：銷售代理費用明細附件三：業(yè)績獎勵方案第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本信息（如房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）和附加信息（如房產(chǎn)配套設(shè)施、物業(yè)管理等）。房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實性和準確性。附件二：銷售代理費用明細詳細要求和說明：銷售代理費用明細應(yīng)包括費用的計算方式、支付明細、費用調(diào)整等內(nèi)容。費用計算方式應(yīng)明確代理費用的計算基礎(chǔ)（如銷售額）和計算比例（如銷售額的百分比）。費用支付明細應(yīng)明確支付的時間、方式和金額。費用調(diào)整部分應(yīng)明確費用調(diào)整的條件和程序。附件三：業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：業(yè)績獎勵方案應(yīng)包括獎勵標準、獎勵支付方式、獎勵發(fā)放時間等內(nèi)容。獎勵標準應(yīng)明確完成或超額完成銷售目標的獎勵標準和獎勵金額。獎勵支付方式應(yīng)明確獎勵的支付時間和方式。獎勵發(fā)放時間應(yīng)明確獎勵的發(fā)放時間點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，導(dǎo)致銷售工作無法進行。2.乙方未按約定完成銷售目標，或未充分利用銷售渠道進行推廣。3.乙方未按約定制定并執(zhí)行銷售策略，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.雙方未按約定支付銷售代理費用或業(yè)績獎勵。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定完成銷售目標的，應(yīng)按照銷售合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定制定并執(zhí)行銷售策略的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定支付銷售代理費用或業(yè)績獎勵的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，導(dǎo)致乙方無法進行銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并可要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進行銷售的個人或法人。2.銷售代理公司：指接受房產(chǎn)開發(fā)商的委托，負責(zé)房產(chǎn)銷售工作并收取代理費的個人或法人。3.銷售周期：指本協(xié)議約定的銷售開始日期至銷售結(jié)束日期的期限。4.銷售目標：指雙方約定的乙方在銷售周期內(nèi)需完成的房