天津拆遷合同范本

天津拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號，郵編：300000

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)綜合開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于天津市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬對該地塊進行拆遷、開發(fā)；乙方系一家具有專業(yè)拆遷資質(zhì)的公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和良好的行業(yè)信譽。為順利推進甲方地塊的拆遷工作，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：

（1）甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX地塊的拆遷工作，包括但不限于與被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜、簽訂拆遷補償協(xié)議、實施拆遷等。

（2）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)按照國家及地方拆遷相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法、合規(guī)、高效地完成拆遷工作。

（3）雙方在拆遷過程中應(yīng)保持密切溝通，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進行。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供與拆遷相關(guān)的必要資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)按照拆遷進度及時支付乙方拆遷費用。

4.甲方應(yīng)在拆遷過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、提供拆遷政策支持等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取拆遷費用。

2.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷進度和質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷工作進展，并與甲方共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)確保拆遷安全，防止因拆遷導(dǎo)致的安全事故發(fā)生。

本合同范本旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進拆遷工作的順利進行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同為我國城市化進程貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對天津市XX區(qū)XX地塊進行合法、合規(guī)的拆遷工作，包括與被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜、簽訂拆遷補償協(xié)議、實施拆遷及清理現(xiàn)場等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補償方案的制定與實施、拆遷過程中的協(xié)調(diào)與溝通、拆遷安全與環(huán)保措施的落實、拆遷進度的監(jiān)控與報告等。

第二條定義

1."拆遷"：指乙方根據(jù)甲方委托，對XX地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除、搬遷及清理的一切活動。

2."拆遷補償"：指甲方根據(jù)國家及地方拆遷補償政策，向被拆遷人支付的包括但不限于貨幣補償、安置房、搬遷補助等在內(nèi)的各項補償。

3."拆遷進度"：指甲方委托乙方進行的拆遷工作所達(dá)到的階段和完成程度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成拆遷工作。

b.甲方應(yīng)及時向乙方提供拆遷所需的資料、文件，并確保提供的資料、文件的真實性、合法性。

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷費用，包括但不限于拆遷補償、搬遷補助、服務(wù)費等。

d.甲方應(yīng)在拆遷過程中提供必要的協(xié)助，包括協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、提供拆遷政策支持等。

e.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的拆遷費用。

b.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告拆遷工作進展。

c.乙方應(yīng)與被拆遷人進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議，并確保拆遷補償?shù)募皶r支付。

d.乙方負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生，確保拆遷工作符合環(huán)保要求。

e.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工作，如遇特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

f.乙方應(yīng)妥善保管與拆遷有關(guān)的資料、文件，并在合同終止或完成后一定期限內(nèi)提交給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷費用，包括但不限于貨幣補償、搬遷補助、服務(wù)費等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付不低于拆遷費用總額的50%；剩余款項在拆遷工作完成后五個工作日內(nèi)支付。

4.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成拆遷工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.拆遷補償協(xié)議簽訂：合同生效后個月內(nèi)完成；

b.拆遷工作完成：合同生效后個月內(nèi)完成；

c.拆遷費用支付：按照第四條第三款約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按照約定時間支付拆遷費用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

b.甲方未按照約定提供拆遷所需資料、文件的，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供所需資料、文件；

c.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作嚴(yán)重延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按照約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)按逾期完成部分支付金額的__%向甲方支付違約金；

b.乙方未按照拆遷補償協(xié)議履行支付義務(wù)，導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任；

d.乙方在拆遷過程中違反國家及地方拆遷相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

c.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。

d.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至天津市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

甲乙雙方在此明確，無論發(fā)生何種爭議，均應(yīng)保持相互尊重，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。