美食店鋪門面租賃合同范本

美食店鋪門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____美食店鋪管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并擁有豐富美食店鋪管理經(jīng)驗的公司，擁有位于____市____區(qū)____路的美食店鋪一處，店鋪位置優(yōu)越，具備良好的商業(yè)氛圍；乙方為一家具備豐富餐飲經(jīng)營經(jīng)驗的合法注冊公司，有意租賃甲方所述美食店鋪，以拓展其業(yè)務(wù)范圍。

在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方美食店鋪事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的美食店鋪位于____市____區(qū)____路____號，店鋪面積為____平方米，具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)。

1.2乙方承租甲方的美食店鋪，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年____元人民幣，每半年支付一次。

3.2乙方應在每個租賃期開始前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，提供必要的經(jīng)營資質(zhì)文件。

（2）甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理。

（3）甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方負責租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購及日常運營管理。

（3）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期內(nèi)的水電、物業(yè)等費用。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或干預乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可申請部分或全部免除責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：____美食店鋪管理有限公司

乙方（蓋章）：____餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：____先生

乙方：____女士

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同附件，如有需要，可附上相關(guān)文件）

附件1：租賃物業(yè)平面圖

附件2：租賃物業(yè)經(jīng)營資質(zhì)文件

附件3：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備清單

附件4：租金支付憑證

附件5：補充協(xié)議（如有）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的美食店鋪出租給乙方，乙方用以開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：店鋪租賃、店鋪使用、租金支付、物業(yè)管理、店鋪維護及雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租的位于____市____區(qū)____路____號的美食店鋪。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，即____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方負責提供租賃物業(yè)的合法經(jīng)營資質(zhì)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃續(xù)約、退租等。

（6）甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期內(nèi)的水電、物業(yè)等費用。

（3）乙方負責租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購及日常運營管理，確保經(jīng)營環(huán)境安全、衛(wèi)生。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。

（6）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復租賃物業(yè)原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

（7）乙方在租賃期內(nèi)應配合甲方的監(jiān)督和管理，及時整改甲方提出的問題。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格為每年____元人民幣，每半年支付一次。乙方應在每個租賃期開始前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證作為乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租要求，視為放棄續(xù)租權(quán)。合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付日、租賃期滿日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或干預乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于半年租金的違約金。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃物業(yè)用途或出售、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一年租金的違約金。

（3）如甲方未履行租賃物業(yè)的維護和管理職責，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應滯納金。

（2）如乙方違反國家法律法規(guī)，導致租賃物業(yè)被查封、罰款等，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未履行租賃物業(yè)的維護和管理職責，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。

（4）如乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復租賃物業(yè)原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責任。在追究違約責任的同時，受損害方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可申請部分或全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決結(jié)果，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行。除非雙方另有約定，通知應以掛號郵件或快遞方式送達對方指定地址。如掛號郵件或快遞被退回，視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事