二零二五年度店面租賃合同簽訂流程詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店面租賃合同簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方主體資格確認(rèn)1.2租賃場地實(shí)地考察1.3租賃場地權(quán)屬確認(rèn)1.4租賃合同條款初步協(xié)商2.租賃合同簽訂前的談判2.1租賃期限及租金2.2租賃場地使用范圍2.3租賃場地設(shè)施設(shè)備2.4租賃保證金及支付方式2.5合同違約責(zé)任及爭議解決3.租賃合同文本準(zhǔn)備3.1合同文本格式及內(nèi)容要求3.2合同文本簽訂主體3.3合同附件及相關(guān)文件4.租賃合同簽訂流程4.1租賃雙方會(huì)面及溝通4.2合同文本審核及修改4.3雙方確認(rèn)合同條款4.4合同文本簽署5.合同簽訂后的手續(xù)辦理5.1合同備案登記5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3合同登記證書領(lǐng)取6.租賃場地交接6.1租賃場地現(xiàn)狀確認(rèn)6.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.3租賃場地交接手續(xù)辦理7.租賃保證金退還流程7.1保證金退還條件7.2保證金退還時(shí)間7.3保證金退還手續(xù)8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.租賃場地租賃期限調(diào)整9.1租賃期限調(diào)整條件9.2租賃期限調(diào)整流程9.3租賃期限調(diào)整后的合同變更10.租賃場地租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整流程10.3租金調(diào)整后的合同變更11.租賃場地使用過程中的管理11.1租賃場地安全管理11.2租賃場地環(huán)境衛(wèi)生11.3租賃場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.租賃場地租賃期滿后的處理12.1租賃期滿合同終止12.2租賃場地退還12.3租賃場地設(shè)施設(shè)備返還13.合同違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方主體資格確認(rèn)1.1.1租賃方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其具備合法經(jīng)營資格。1.1.2承租方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)身份證明文件，以證明其具備合法租賃資格。1.2租賃場地實(shí)地考察1.2.1租賃雙方應(yīng)共同對租賃場地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場地現(xiàn)狀及配套設(shè)施。1.2.2實(shí)地考察應(yīng)記錄場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。1.3租賃場地權(quán)屬確認(rèn)1.3.1租賃方應(yīng)提供租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，以證明其對該場地?fù)碛泻戏?quán)利。1.3.2租賃方應(yīng)保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4租賃合同條款初步協(xié)商1.4.1租賃雙方應(yīng)就租賃期限、租金、使用范圍等合同條款進(jìn)行初步協(xié)商。1.4.2初步協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，作為后續(xù)合同簽訂的依據(jù)。2.租賃合同簽訂前的談判2.1租賃期限及租金2.1.1租賃期限應(yīng)明確約定起始和終止日期，以及是否可續(xù)租及續(xù)租條件。2.1.2租金應(yīng)明確約定金額、支付方式、支付時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。2.2租賃場地使用范圍2.2.1租賃場地使用范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間等。2.2.2使用范圍不得違反國家法律法規(guī)及租賃場地相關(guān)規(guī)定。2.3租賃場地設(shè)施設(shè)備2.3.1租賃場地設(shè)施設(shè)備應(yīng)明確約定數(shù)量、型號、使用年限等。2.3.2租賃方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好，并在合同中列明。2.4租賃保證金及支付方式2.4.1租賃保證金應(yīng)明確約定金額、支付方式及退還條件。2.4.2保證金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。2.5合同違約責(zé)任及爭議解決2.5.1合同違約責(zé)任應(yīng)明確約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2爭議解決方式應(yīng)明確約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.租賃合同文本準(zhǔn)備3.1合同文本格式及內(nèi)容要求3.1.1合同文本應(yīng)采用規(guī)范格式，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。3.1.2合同文本應(yīng)包括合同雙方基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金等條款。3.2合同文本簽訂主體3.2.1合同簽訂主體應(yīng)為租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表。3.2.2簽訂主體應(yīng)提供授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件。3.3合同附件及相關(guān)文件3.3.1合同附件應(yīng)包括租賃場地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、保證金收據(jù)等。3.3.2相關(guān)文件應(yīng)與合同文本一同簽署。4.租賃合同簽訂流程4.1租賃雙方會(huì)面及溝通4.1.1租賃雙方應(yīng)約定會(huì)面時(shí)間、地點(diǎn)，并進(jìn)行充分溝通。4.1.2溝通內(nèi)容應(yīng)包括合同條款確認(rèn)、合同文本簽署等。4.2合同文本審核及修改4.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)審核合同文本，對存在異議的條款進(jìn)行修改。4.2.2修改后的合同文本應(yīng)再次確認(rèn)無誤。4.3雙方確認(rèn)合同條款4.3.1雙方應(yīng)對合同條款達(dá)成一致意見，并在合同上簽字或蓋章。4.3.2確認(rèn)后的合同條款具有法律效力。4.4合同文本簽署4.4.1雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署日期。4.4.2簽署后的合同文本為正式合同。5.合同簽訂后的手續(xù)辦理5.1合同備案登記5.1.1租賃雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。5.1.2備案登記完成后，雙方應(yīng)取得備案登記證明。5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.2.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定及國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2繳納稅費(fèi)后，雙方應(yīng)取得完稅證明。5.3合同登記證書領(lǐng)取5.3.1租賃雙方應(yīng)攜帶合同文本及相關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取合同登記證書。5.3.2領(lǐng)取證書后，雙方應(yīng)妥善保管。6.租賃場地交接6.1租賃場地現(xiàn)狀確認(rèn)6.1.1租賃雙方應(yīng)共同對租賃場地進(jìn)行實(shí)地交接，確認(rèn)場地現(xiàn)狀。6.1.2現(xiàn)狀確認(rèn)應(yīng)包括場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。6.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.2.1租賃雙方應(yīng)共同編制租賃場地設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄設(shè)備型號、數(shù)量、使用狀況等。6.2.2清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。6.3租賃場地交接手續(xù)辦理6.3.1租賃雙方應(yīng)辦理租賃場地交接手續(xù)，包括場地鑰匙交付、使用說明等。6.3.2交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。7.租賃保證金退還流程7.1保證金退還條件7.1.1租賃期滿或合同解除后，且承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)予以退還。7.1.2退還條件還包括租賃場地設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清等。7.2保證金退還時(shí)間7.2.1保證金退還應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2.2退還時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。7.3保證金退還手續(xù)7.3.1承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。7.3.2租賃方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過約定期限等，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除及終止手續(xù)8.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議。8.3.2協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理事宜。9.租賃場地租賃期限調(diào)整9.1租賃期限調(diào)整條件9.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。9.1.2雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。9.2租賃期限調(diào)整流程9.2.1雙方應(yīng)就租賃期限調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3租賃期限調(diào)整后的合同變更9.3.1調(diào)整后的租賃期限和租金等條款應(yīng)作為合同變更內(nèi)容。9.3.2變更后的合同應(yīng)重新備案登記。10.租賃場地租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件10.1.1因市場變化、通貨膨脹等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整。10.1.2雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。10.2租金調(diào)整流程10.2.1雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3租金調(diào)整后的合同變更10.3.1調(diào)整后的租金條款應(yīng)作為合同變更內(nèi)容。10.3.2變更后的合同應(yīng)重新備案登記。11.租賃場地使用過程中的管理11.1租賃場地安全管理11.1.1租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2租賃方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。11.2租賃場地環(huán)境衛(wèi)生11.2.1租賃雙方應(yīng)共同保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，遵守垃圾分類等規(guī)定。11.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生清潔。11.3租賃場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.3.1租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。11.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。12.租賃場地租賃期滿后的處理12.1租賃期滿合同終止12.1.1租賃期滿后，合同自然終止，租賃關(guān)系結(jié)束。12.1.2租賃方有權(quán)收回租賃場地。12.2租賃場地退還12.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前將租賃場地退還給租賃方。12.2.2退還時(shí)，場地應(yīng)保持原狀，無損壞和遺留物品。12.3租賃場地設(shè)施設(shè)備返還12.3.1承租方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整返還給租賃方。12.3.2返還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞。13.合同違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。13.2爭議解決方式13.2.1租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在合同中明確約定。14.合同附件及相關(guān)文件14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于租賃場地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、交接確認(rèn)書等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2相關(guān)文件14.2.1相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書、稅費(fèi)繳納證明等。14.2.2相關(guān)文件應(yīng)隨合同一并歸檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃場地交接、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入期限。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料等。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、業(yè)務(wù)規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的最低賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如股東、合伙人等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。6.2第三方與租賃場地權(quán)屬方的劃分說明：6.2.1第三方在介入租賃場地權(quán)屬確認(rèn)、交接等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)與租賃場地權(quán)屬方保持獨(dú)立，不得干涉其權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃場地權(quán)屬方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。6.3第三方與租賃場地設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商的劃分說明：6.3.1第三方在介入租賃場地設(shè)施設(shè)備檢查、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)與設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商保持獨(dú)立，不得干涉其權(quán)利義務(wù)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。7.2.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃場地的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該文件用于確認(rèn)租賃場地的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明法定代表人身份。說明：該文件用于確認(rèn)甲乙雙方在合同中的合法身份。3.身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明承租方和租賃方的個(gè)人身份。說明：該文件用于確認(rèn)合同雙方的身份信息。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單用于明確租賃場地設(shè)施設(shè)備的情況，作為交接依據(jù)。5.交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)租賃場地交接情況的書面文件。說明：該文件用于確認(rèn)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的交接無誤。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：該收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的一部分。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.合同備案登記證明要求：提供合同備案登記證明，證明合同已備案。說明：該證明用于證明合同已依法備案，具有法律效力。9.完稅證明要求：提供完稅證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：該證明用于證明租賃雙方已履行納稅義務(wù)。10.《第三方介入終止協(xié)議》要求：明確第三方介入終止的原因、雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入終止后的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，給對方造成損失的行為。說明：違約行為包括但不限于拖欠租金、擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.損壞賠償：因違約行為導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明a.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變租賃場地用途。如發(fā)生此違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償租賃方因此遭受的損失。b.違約行為：租賃方拖欠租金。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)按期支付租金。如發(fā)生拖欠租金的違約行為，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約行為：承租方損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)愛護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備。如發(fā)生損壞行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度店面租賃合同簽訂流程詳解1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂旨在明確甲方將位于____________________的店面出租給乙方，乙方承租該店面用于____________________用途。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“店面”指位于____________________的甲方擁有的用于出租的建筑物或空間；“租賃期限”指乙方租賃店面的時(shí)間范圍；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋：“甲方”指合同中的出租方；“乙方”指合同中的承租方；“合同”指本《二零二五年度店面租賃合同》；“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回店面；（4）甲方應(yīng)保證店面的合法合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承租的店面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供租賃店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將店面交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將店面交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于店面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店面，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對店面使用的最終決定權(quán)，包括但不限于店面的維修、翻新和調(diào)整用途；（2）乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分割。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除合同的權(quán)利；（2）乙方保留在遇到不可抗力情況時(shí)，依法減輕或免除部分責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字之日起成為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就店面的租賃事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于店面的維護(hù)和管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合店面的日常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于店面租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均以此合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.店面租賃合同附件一（如有）；2.其他相關(guān)附件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同附件一（如有）；2.店面租賃合同附件二（如有）；3.店面租賃合同附件三（如有）；4.其他相關(guān)附件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的店面，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；未按約定履行維修、翻新等義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約；擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及甲乙雙方簽字確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：