物業(yè)施工合同范本

物業(yè)施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為提高物業(yè)管理水平，甲方擬對(duì)所管理的住宅小區(qū)進(jìn)行綠化、設(shè)施維修及改造等施工項(xiàng)目；

鑒于乙方×××建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），具備專業(yè)的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的施工服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方基本信息

甲方名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如上文所述。

二、乙方基本信息

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

三、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理公司，為提升其所管理住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，計(jì)劃對(duì)小區(qū)綠化、設(shè)施維修及改造等施工項(xiàng)目進(jìn)行改造升級(jí)；

2.乙方作為具備專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的施工服務(wù)；

3.甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成合作共識(shí)，同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展物業(yè)施工合作。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為合同正文部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所管理的住宅小區(qū)進(jìn)行綠化、設(shè)施維修及改造等施工項(xiàng)目，以提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.小區(qū)綠化工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工；

2.小區(qū)公共設(shè)施的維修與改造；

3.小區(qū)建筑外立面的清洗及翻新；

4.其他雙方協(xié)商確定的施工項(xiàng)目。

第二條定義

1.物業(yè)施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的綠化、設(shè)施維修及改造等施工項(xiàng)目。

2.小區(qū)：指甲方所管理的×××住宅小區(qū)。

3.施工范圍：見(jiàn)本合同第一條所述的具體內(nèi)容。

4.施工期限：指甲方與乙方約定的完成施工項(xiàng)目的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確無(wú)誤；

（2）協(xié)助乙方辦理施工所需的審批、報(bào)建等手續(xù)；

（3）確保乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和交通條件；

（4）按約定支付乙方施工款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的施工款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、圖紙等；

（3）有權(quán)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保措施；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改不符合要求的部分；

（4）在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，并確保施工質(zhì)量；

（5）向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，確保物業(yè)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的物業(yè)施工總價(jià)款為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整）。該價(jià)款包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與施工相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度付款：乙方按照施工進(jìn)度完成一定比例的工作量后，甲方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；

（3）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和付款申請(qǐng)后，按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行付款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且雙方款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方在合同簽訂之日起開(kāi)始施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

（3）工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）質(zhì)保期滿后15日內(nèi)，甲方支付剩余的5%質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)，并支付相應(yīng)違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同；

（5）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.如雙方未選擇仲裁，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)按照本條款約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)