2024年全新版?zhèn)€人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版?zhèn)€人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.4房屋使用性質(zhì)1.3.5房屋共有情況1.4房屋交易價格1.5支付方式及支付時間1.6交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7房屋交付時間及條件1.8房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9房屋交易稅費(fèi)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的簽署與備案1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：1.3.2房屋坐落地址：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.4房屋使用性質(zhì)：1.3.5房屋共有情況：1.4房屋交易價格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：1.5支付方式及支付時間1.5.1乙方同意以現(xiàn)金支付方式購買上述房屋，并于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：1.5.2剩余房款人民幣（大寫）：1.5.2.11.5.2.21.5.2.31.5.3甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。1.6交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證上述房屋不存在任何債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。1.6.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間接收房屋。1.7房屋交付時間及條件1.7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.7.2房屋交付條件：1.7.2.11.7.2.21.7.2.31.7.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋使用資料和配套設(shè)施使用說明。1.8房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.8.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。1.9房屋交易稅費(fèi)1.9.1雙方同意，本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。1.9.2甲方應(yīng)在辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，向乙方出示相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。1.10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。1.11爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解除所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同的任何變更或解除，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.13合同的簽署與備案1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。1.14其他約定事項(xiàng)無。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：8.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無瑕疵；8.1.2水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；8.1.3房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)清單明示；8.1.4房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵腊踩?，配備必要的消防設(shè)施。8.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。8.3房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.2在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.3房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如發(fā)生非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十條房屋保險10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，購買并支付房屋保險，保險金額不得低于房屋交易價格。保險期間應(yīng)覆蓋房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前。10.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第十一條房屋出租11.1在本合同簽訂之日起至房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前，甲方不得將房屋出租給第三方。11.2如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十二條房屋占用費(fèi)12.1自本合同簽訂之日起至房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方支付房屋占用費(fèi)。12.2房屋占用費(fèi)的支付方式與支付時間在本合同第一條第五款中約定。第十三條隱私保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易活動均符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如有第三方參與支付，乙方應(yīng)確保第三方支付行為合法有效。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行各自的職責(zé)。16.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。16.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時間在本合同第一條第五款中約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果自行承擔(dān)風(fēng)險，第三方不對甲乙雙方的間接損失或后果承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正。19.2如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方之間的房屋買賣交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果自行承擔(dān)風(fēng)險。第二十一條第三方介入的證據(jù)保全21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。21.2發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)向法院提交與第三方簽訂的合同、支付憑證等證據(jù)，以證明第三方介入的事實(shí)和責(zé)任。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方在交易過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。22.2甲乙雙方不得隱瞞第三方介入的事實(shí)，不得虛構(gòu)第三方介入的情況。第二十三條第三方介入的后果23.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條合同的簽署與備案24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。24.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋坐落地址證明文件附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告附件4：房屋使用性質(zhì)證明文件附件5：房屋共有情況證明文件附件6：房屋交易價格確認(rèn)書附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件9：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件12：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單附件13：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件14：房屋保險單復(fù)印件附件15：個人信息保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋坐落地址證明文件本附件應(yīng)提交房屋坐落地址的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明房屋的地址。附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告本附件應(yīng)提交房屋結(jié)構(gòu)及面積的測量報(bào)告，以證明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件4：房屋使用性質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提交房屋使用性質(zhì)的證明文件，如規(guī)劃許可證等，以證明房屋的使用性質(zhì)。附件5：房屋共有情況證明文件本附件應(yīng)提交房屋共有情況的證明文件，如共有協(xié)議等，以證明房屋的共有情況。附件6：房屋交易價格確認(rèn)書本附件應(yīng)提交房屋交易價格的確認(rèn)書，以證明房屋的交易價格。附件7：支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交支付房款的憑證復(fù)印件，以證明房款的支付情況。附件8：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)提交房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件，以證明房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成。附件9：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋交易稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，以證明房屋交易稅費(fèi)的支付情況。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的合同約定。附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件12：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單本附件應(yīng)提交房屋驗(yàn)收確認(rèn)單，以證明房屋的驗(yàn)收情況。附件13：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)提交房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，以證明房屋的維修保養(yǎng)約定。附件14：房屋保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋保險單的復(fù)印件，以證明房屋保險的購買情況。附件15：個人信息保密協(xié)議本附件應(yīng)提交個人信息保密協(xié)議，以證明雙方對個人信息的保密約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.甲方未按照約定支付房屋交易稅費(fèi)；5.乙方未按照約定時間支付房款；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；8.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；9.第三方未按照約定履行其職責(zé)；10.第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額；