2024年度南京臨時(shí)租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京臨時(shí)租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房用途第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期2.2租房結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛(ài)護(hù)要求6.3禁止行為第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋交付時(shí)間13.3房屋退還條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：南京市X街道X號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2租房面積：房屋建筑面積為X平方米，包括房屋內(nèi)部所有空間。1.3租房用途：承租人租用該房屋用于居住用途，未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可入住。2.2租房結(jié)束日期：本合同簽訂之日起X年后的同一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元人民幣。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X日內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在X日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞維修責(zé)任。5.2承租方維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方有異議，可共同協(xié)商解決。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，只能用于居住。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持房屋衛(wèi)生。6.3禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更。7.2合同變更程序：變更條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。第八條合同解除8.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：江蘇省南京市X街道X號(hào)。14.3合同簽署人：出租人（甲方）：X；承租人（乙方）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.2第三方介入程序：第三方介入合同履行過(guò)程，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身存在缺陷導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)其向甲乙雙方承諾的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的授權(quán)代表，其行為由甲方承擔(dān)法律后果。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的授權(quán)代表，其行為由乙方承擔(dān)法律后果。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約訴訟：甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)由甲乙雙方共同提起，第三方為被告。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票等有效憑證。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方向第三方提供個(gè)人信息時(shí)，第三方有義務(wù)確保個(gè)人信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同程序：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約金8.1第三方違約金：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.2第三方違約金支付：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)，向甲乙雙方支付違約金。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用與管轄10.1第三方爭(zhēng)議的法律適用：第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方爭(zhēng)議的管轄：第三方爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方合同的附件11.1第三方合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為本合同的附件。11.2附件的生效：附件經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過(guò)程中，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，除非經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。第十三條甲方乙方的告知義務(wù)13.1甲方告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方告知與第三方簽訂合同的所有重要條款和條件。13.2乙方告知義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方告知與第三方簽訂合同的所有重要條款和條件。第十四條第三方與甲方乙方的溝通14.1第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維護(hù)與維修協(xié)議附件五：房屋使用規(guī)定聲明附件六：第三方服務(wù)提供合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：房屋退還確認(rèn)書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同包含租賃地址、面積、用途、期限、租金金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的主要組成部分。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。由甲乙雙方和銀行等支付機(jī)構(gòu)出具，作為支付證明。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。由甲乙雙方和銀行等支付機(jī)構(gòu)出具，作為支付證明。附件四：房屋維護(hù)與維修協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。附件五：房屋使用規(guī)定聲明明確房屋使用范圍、愛(ài)護(hù)要求、禁止行為等。由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。附件六：第三方服務(wù)提供合同明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為本合同的附件。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。由保險(xiǎn)公司出具，作為保險(xiǎn)證明。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)證明房屋已按照約定交付給承租人。由甲乙雙方簽字蓋章，作為交付證明。附件九：房屋退還確認(rèn)書(shū)證明房屋已按照約定退還給出租人。由甲乙雙方簽字蓋章，作為退還證明。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、責(zé)任分配等。由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。違約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)、中介費(fèi)等。違約方賠償因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)。若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。若第三方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的個(gè)體或