2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及用途2.1場(chǎng)地概況2.2借用用途3.借用期限3.1借用起始日期3.2借用終止日期4.借用條件及要求4.1借用方義務(wù)4.2借用方權(quán)利5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借用方名稱：_______1.1.2借用方地址：_______1.1.3借用方聯(lián)系人：_______1.1.4借用方聯(lián)系電話：_______1.2雙方名稱及地址1.2.1出借方名稱：_______1.2.2出借方地址：_______1.2.3出借方聯(lián)系人：_______1.2.4出借方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標(biāo)的及用途2.1場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地名稱：_______2.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.1.3場(chǎng)地位置：_______2.1.4場(chǎng)地設(shè)施：_______2.2借用用途2.2.1借用方計(jì)劃用于：_______2.2.2借用方承諾合理使用場(chǎng)地，不得用于：_______3.借用期限3.1借用起始日期：_______3.2借用終止日期：_______4.借用條件及要求4.1借用方義務(wù)4.1.1借用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定。4.1.2借用方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。4.1.3借用方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放物品。4.2借用方權(quán)利4.2.1借用方有權(quán)在借用期限內(nèi)使用場(chǎng)地。4.2.2借用方有權(quán)要求出借方提供必要的服務(wù)和支持。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1借用方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.1.2借用方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與協(xié)議無關(guān)的活動(dòng)。5.2使用時(shí)間5.2.1借用方應(yīng)在_______時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地。5.2.2借用方不得占用場(chǎng)地進(jìn)行夜間活動(dòng)。5.3使用注意事項(xiàng)5.3.1借用方應(yīng)遵守場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)安全規(guī)定。5.3.2借用方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)施完好。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息是指本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借用方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。8.1.2借用方未按時(shí)歸還場(chǎng)地或設(shè)施。8.1.3借用方損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地污染。8.1.4出借方未按約定提供必要的服務(wù)和支持。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借用方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、違約金等。8.2.2出借方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1借用期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用清單12.1.1場(chǎng)地設(shè)施清單12.1.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1出借方提供的場(chǎng)地使用說明12.2.2借用方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署代表14.3.1借用方代表：_______14.3.2出借方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同事項(xiàng)。2.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同審核確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.2.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；3.1.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的；3.1.2.3違反保密義務(wù)的。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有其服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。5.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在協(xié)議中單獨(dú)列出，包括但不限于：6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.3第三方介入的保密條款；6.1.4第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。7.2解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方和第三方。7.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括場(chǎng)地名稱、面積、位置、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。1.2清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有可使用的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會(huì)議室等。1.3清單應(yīng)附有場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用情況。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：2.1規(guī)則應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。2.2規(guī)則應(yīng)明確禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如噪音干擾、損壞設(shè)施等。2.3規(guī)則應(yīng)包含對(duì)場(chǎng)地清潔和維護(hù)的責(zé)任分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的保密條款，確保第三方遵守保密義務(wù)。3.3協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：4.1機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.2機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的程序和期限。4.3機(jī)制應(yīng)包含爭議解決后的執(zhí)行措施。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和后果。5.2協(xié)議應(yīng)包含變更和解除合同的通知方式和期限。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：6.1附件應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其定義。6.2附件應(yīng)明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3附件應(yīng)包含違約行為的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借用方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。1.2借用方未按時(shí)歸還場(chǎng)地或設(shè)施。1.3借用方損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地污染。1.4出借方未按約定提供必要的服務(wù)和支持。1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和后果。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借用方未按時(shí)歸還場(chǎng)地，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2借用方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為科技企業(yè)，需借用乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著友好合作、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技企業(yè)：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化等業(yè)務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)體工商戶。（2）孵化器：指為科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等綜合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指乙方提供的可用于甲方開展業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）無償借用：指甲方無需支付任何費(fèi)用即可使用乙方提供的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，無償使用乙方提供的場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方場(chǎng)地管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。（3）甲方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保場(chǎng)地安全和環(huán)境整潔。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地符合甲方開展業(yè)務(wù)的需要。（2）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）乙方應(yīng)保障甲方在使用場(chǎng)地過程中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方使用場(chǎng)地地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，無償使用乙方提供的場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。（2）合同終止后，雙方無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中，甲方無需支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，乙方亦不收取任何租金或其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方無需進(jìn)行任何支付，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間甲方無需在合同履行期間支付任何費(fèi)用，乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款乙方保證在合同履行期間，承擔(dān)所有場(chǎng)地維護(hù)、管理及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保場(chǎng)地符合使用要求。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)搬離場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約若乙方未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合使用要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、甲方因此遭受的損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，雙方保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中，乙方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理的權(quán)力，甲方在使用過程中不得干涉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)場(chǎng)地安全和環(huán)境整潔。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭方式相互通知和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借用方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（出借方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場(chǎng)地平面圖及使用說明；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)搬離場(chǎng)地；甲方造成場(chǎng)地?fù)p壞；乙方未提供符合約定的場(chǎng)地；乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證明材料，如搬離時(shí)間、場(chǎng)地?fù)p壞情況等；乙方未能提供場(chǎng)地不符合約定的證據(jù)；雙方協(xié)商確認(rèn)的違約行為；依法由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指通過研究、開發(fā)、試驗(yàn)等方式獲得的具有實(shí)用價(jià)值的未公開的技術(shù)知識(shí)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同有效成立后，尚未履行或尚未全部履行之前，當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地不符合使用要求。解決辦法：及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)搬離場(chǎng)地。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)搬離，如逾期未搬離，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。3.問題：甲方造成場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理義務(wù)。解決辦法：書面通知乙方，要求其履行義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方按照本協(xié)議約定處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。第三方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地?zé)o安全隱患。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)要求甲方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方使用場(chǎng)地，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿前提前通知，以便乙方進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方。甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與協(xié)議無關(guān)的活動(dòng)。甲方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合約定的場(chǎng)地，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可要求乙方在合同期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受場(chǎng)地?zé)o償使用的權(quán)益。甲方可根據(jù)場(chǎng)地情況調(diào)整經(jīng)營策略，不受場(chǎng)地限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無正當(dāng)理由拒絕甲方使用場(chǎng)地。乙方不得提高場(chǎng)地使用費(fèi)用，如提高，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得干涉甲方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（科技企業(yè)孵化器名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借用方名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技企業(yè)孵化器事業(yè)的快速發(fā)展，為了更好地支持科技型中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定向乙方提供場(chǎng)地?zé)o償借用服務(wù)，以降低乙方創(chuàng)業(yè)成本，助力企業(yè)發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技企業(yè)孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、辦公設(shè)施、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)等綜合性服務(wù)平臺(tái)。（2）無償借用：指甲方在不收取任何費(fèi)用的情況下，將場(chǎng)地提供給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地：指甲方提供的可用于辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等用途的場(chǎng)所。（2）借用方：指在本協(xié)議中指代乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)借用方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理使用場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，為借用方提供必要的服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議終止后收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)合理使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；（2）甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中所述的無償借用，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)支付存在疑慮，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方應(yīng)立即采取措施，確保場(chǎng)地和服務(wù)符合協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月場(chǎng)地使用費(fèi)的%。8.2乙方違約：（1）乙方應(yīng)立即采取措施，糾正違約行為；（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月場(chǎng)地使用費(fèi)的%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的信息；（2）乙方在場(chǎng)地使用過程中獲取的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2020年新冠病毒疫情導(dǎo)致的封城、交通管制等；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在協(xié)議終止后收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償借用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場(chǎng)地使用說明；4.場(chǎng)地平面圖；5.相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何一方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定收取費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定使用場(chǎng)地：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭