房產(chǎn)中介2024協(xié)議細(xì)則

房產(chǎn)中介2024版熱門協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源狀態(tài)1.2房源照片及視頻1.3房源鑰匙保管2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2客戶購房需求2.3客戶資質(zhì)審核3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2帶看安排3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1房源方違約6.2客戶方違約6.3中介方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)解除9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責(zé)任處理11.附件11.1房源權(quán)屬證明11.2客戶身份證明11.3服務(wù)費(fèi)收據(jù)12.其他約定13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.4房源狀態(tài)：_______（如在售、在租、已售、已租等）1.2房源照片及視頻：中介方應(yīng)提供房源的實(shí)景照片及視頻，以便客戶方更好地了解房源情況。1.3房源鑰匙保管：房源鑰匙由中介方負(fù)責(zé)保管，并確保在帶看過程中的安全。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：________________2.1.2聯(lián)系方式：________________2.1.3身份證號(hào)碼：________________2.2客戶購房需求：客戶方應(yīng)向中介方明確購房需求，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍等。2.3客戶資質(zhì)審核：中介方應(yīng)審核客戶方的購房資質(zhì)，包括但不限于購房資格、貸款條件等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣：中介方應(yīng)通過各種渠道對(duì)房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告等。3.2帶看安排：中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，安排合適的帶看時(shí)間，并提供專業(yè)的講解服務(wù)。3.3談判協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，以達(dá)成共識(shí)。3.4交易手續(xù)辦理：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際成交價(jià)的_______%計(jì)算，最低不少于_______元。4.1.2支付時(shí)間：成交后_______日內(nèi)支付。4.1.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。4.2其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同期限5.1合同開始日期：_______年_______月_______日5.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1房源方違約：如房源方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2客戶方違約：如客戶方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3中介方違約：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)解除：如信息披露方明確告知對(duì)方保密義務(wù)解除，或因法律、法規(guī)規(guī)定等原因保密義務(wù)自動(dòng)解除。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更生效時(shí)間：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議后，本合同即告解除。10.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2客戶身份證明：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件。11.3服務(wù)費(fèi)收據(jù)：中介方應(yīng)向客戶方提供正規(guī)的服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的工作方式和工作時(shí)間，確保合同順利履行。12.3如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：房源權(quán)屬證明用于證明中介方所推廣的房源擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：客戶身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：客戶身份證明用于確認(rèn)客戶方的身份，是進(jìn)行購房資質(zhì)審核和后續(xù)交易手續(xù)辦理的基礎(chǔ)。附件三：服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：中介方應(yīng)向客戶方提供正規(guī)的服務(wù)費(fèi)收據(jù)，載明服務(wù)費(fèi)金額、收費(fèi)項(xiàng)目等。說明：服務(wù)費(fèi)收據(jù)作為客戶方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，同時(shí)也是中介方開具發(fā)票的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房源方違約：如房源方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，如提供虛假房源信息、拒絕履行交易等。2.客戶方違約：如客戶方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，如拒絕購買、拒絕支付購房款等。3.中介方違約：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)推廣房源、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和違約方的過錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。示例說明：1.如房源方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶方誤判房源情況，客戶方有權(quán)要求房源方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.如客戶方拒絕購買已達(dá)成協(xié)議的房源，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給中介方造成的損失。3.如中介方未按時(shí)推廣房源，導(dǎo)致房源方損失潛在買家，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，委托中介方進(jìn)行房源推廣和交易的一方。2.客戶方：指有意購買或租賃房源的一方，通過中介方進(jìn)行房源查看和交易的一方。3.中介方：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為房源方和客戶方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的一方。4.服務(wù)費(fèi)：指中介方提供房源