2024年平房買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關信息第二條：平房買賣價格2.1買賣價格2.2付款方式及時間2.3價格調整機制第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍與期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1配套設施與條件10.2房屋使用與管理第十一條：合同的附件11.1平房相關圖紙11.2房屋產權證明文件第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效時間第十三條：合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3平房相關信息平房坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號：_______。第二條：平房買賣價格2.1買賣價格雙方約定平房買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款總額支付給甲方。付款方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。2.3價格調整機制如遇政策調整或其他不可抗力因素影響，雙方可協商調整房屋買賣價格。調整機制如下：_______。第三條：交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在交付時，保證房屋及配套設施設備完好，符合雙方約定的交付條件。3.3過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2買受人權利與義務乙方應在合同約定的時間內支付房款，并按約定辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應違約責任。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方應保證房屋質量符合國家相關標準和約定，保證房屋結構安全、設備正常運行。5.2保修范圍與期限甲方應對房屋主體結構、設備設施提供_______年的質保期。質保期內，如出現質量問題，甲方負責維修或更換。具體保修范圍和期限由雙方協商確定。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題，應支付乙方違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2買受人違約責任乙方如未按約定時間支付房款，或未按約定辦理過戶手續(xù)，應支付甲方違約金，違約金為房款總額的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意提交仲裁，仲裁機構為_______。仲裁裁決生效后，雙方均應遵守。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十條：其他約定10.1配套設施與條件甲方應保證房屋周邊配套設施完善，滿足乙方生活、出行等需求。10.2房屋使用與管理乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行管理。如房屋使用過程中出現損壞，乙方應負責維修。第十一條：合同的附件11.1平房相關圖紙本合同附件包括平房平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。11.2房屋產權證明文件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除與終止13.1合同解除條件如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的非合同主體。1.2第三方范圍（1）中介服務機構及其從業(yè)人員；（2）房屋評估機構及其評估人員；（3）過戶機構及其工作人員；（4）貸款機構及其信貸人員；（5）其他參與房屋買賣過程的機構或個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關職責，保證服務質量。如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照合同約定或與第三方協商確定的方式，按時支付第三方費用。第四條：第三方權益保護4.1第三方權益第三方在履行合同職責過程中，享有合法權益，包括但不限于獲得合理報酬、保密信息等。4.2第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、泄露第三方商業(yè)秘密等，損害第三方權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最大賠償額度。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據第三方介入事項的風險程度、合同金額等因素，由甲乙雙方協商確定。5.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定承擔限額賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行職責，構成違約。6.2違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，應服從甲方的合理指導和管理，確保合同順利履行。7.2第三方與乙方關系第三方在履行合同職責過程中，應向乙方說明合同條款和履行情況，確保乙方權益得到保障。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應書面通知第三方，并協商一致。8.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________第十條：第三方義務與權利10.1第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關職責，保證服務質量。10.2第三方權利第三方在履行合同職責過程中，享有合法權益，包括但不限于獲得合理報酬、保密信息等。第十一條：第三方責任限制11.1第三方責任限制定義第三方責任限制是指第三方在履行合同職責過程中，對甲乙雙方損失承擔的最大責任。11.2第三方責任限制設定第三方責任限制應根據第三方介入事項的風險程度、合同金額等因素，由甲乙雙方協商確定。11.3第三方責任限制的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定承擔限制賠償責任。超過限制賠償部分，由甲乙雙方自行承擔。第十二條：第三方違約處理12.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行職責，構成違約。12.2違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第十三條：第三方與甲乙方的關系13.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，應服從甲方的合理指導和管理，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙詳細要求：圖紙應清晰、準確，標明房屋尺寸、結構、設施等詳細信息。附件2：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件詳細要求：證明文件應真實、有效，無任何瑕疵。附件3：房屋相關照片詳細要求：照片應全面反映房屋現狀，包括外觀、內部裝修、配套設施等。附件4：中介服務協議詳細要求：協議應明確中介服務的范圍、費用、支付時間等。附件5：評估報告詳細要求：報告應詳細說明房屋評估過程、評估依據、評估結果等。附件6：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求：收費標準應明確，符合相關法律法規(guī)規(guī)定。附件7：貸款申請表及相關文件詳細要求：貸款申請表應完整、準確，相關文件應真實有效。附件8：雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本應與正本內容一致，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供配套設施或服務3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.損失賠償：如因違約導致對方損失，違約方應承擔相應損失賠償責任。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指一般用于居住的單層房屋，包括獨立住宅、聯排住宅等。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸