2024年式倉庫租賃合同（中英文對照）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式倉庫租賃合同（中英文對照）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1倉庫位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理12.其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押12.3租賃物的登記與備案13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權(quán)13.2合同蓋章的要求與程序14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙14.2租賃物使用與管理的相關(guān)規(guī)定14.3租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫位置與面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，倉庫面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物存儲、分揀、打包等物流活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款需在租賃期滿前6個月簽署，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前6個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額6個月的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在季度開始前10天內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整機(jī)制在合同附件中另行規(guī)定。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部貨物的安全、清潔和日常維護(hù)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃物外的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按照保險(xiǎn)合同的約定分配，賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序合同期滿后，如承租人愿意續(xù)租，且出租人同意的，本合同及附件的相關(guān)條款對續(xù)約期限繼續(xù)有效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括租賃物相關(guān)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的非公開信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。第十三條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。12.3租賃物的登記與備案租賃合同及其附件應(yīng)在簽訂后30天內(nèi)向有關(guān)部門登記備案。第十四條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權(quán)合同簽字人應(yīng)具有法定代表人資格，或持有授權(quán)書代為簽字。13.2合同蓋章的要求與程序合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。合同附件：14.1租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙14.2租賃物使用與管理的相關(guān)規(guī)定14.3租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物交易、提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管租賃物使用狀況、提供維修服務(wù)等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方介入方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的狀況，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。如中介方未盡義務(wù)或提供虛假信息的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3監(jiān)管方的義務(wù)與責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定監(jiān)管租賃物的使用狀況，并確保租賃物的安全。如監(jiān)管方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4維修服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。如維修服務(wù)方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方介入方的責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，與其他各方之間不存在替代或隸屬關(guān)系。各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。19.2第三方介入與其他各方的溝通與協(xié)作第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更如第三方介入方需變更合同條款的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止合同終止后，第三方介入方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃物的安全、清潔和完好。第二十一條第三方介入的簽字與蓋章21.1第三方介入的簽字人資格與授權(quán)第三方介入方的簽字人應(yīng)具有法定代表人資格，或持有授權(quán)書代為簽字。21.2第三方介入的蓋章要求與程序第三方介入簽字后，應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第二十二條附件22.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方介入方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、責(zé)任限額證明等。22.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀的照片與圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片與圖紙應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方對租賃物的實(shí)際情況有準(zhǔn)確了解。附件2：租賃物使用與管理的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維修保養(yǎng)流程、安全管理制度等，以指導(dǎo)承租人正確使用和管理租賃物。附件3：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明租賃物已購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。附件4：第三方介入方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、責(zé)任限額證明等詳細(xì)要求：第三方介入方的資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格；授權(quán)書應(yīng)授權(quán)簽字人代為簽訂合同；責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方介入方的責(zé)任限額。附件5：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用租賃物。2.承租人未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款。3.第三方介入方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的倉庫及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.第三方