2024年度機(jī)關(guān)辦公樓空調(diào)養(yǎng)護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度機(jī)關(guān)辦公樓空調(diào)養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1空調(diào)系統(tǒng)清潔1.2空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)1.3空調(diào)系統(tǒng)維修1.4空調(diào)系統(tǒng)更換零部件1.5空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化2.養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間2.1養(yǎng)護(hù)周期2.2養(yǎng)護(hù)時(shí)間安排2.3緊急養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員3.1養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)3.2養(yǎng)護(hù)人員培訓(xùn)3.3養(yǎng)護(hù)人員服務(wù)態(tài)度4.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證4.1清潔效果保證4.2檢測(cè)準(zhǔn)確度保證4.3維修質(zhì)量保證4.4零部件質(zhì)量保證4.5節(jié)能效果保證5.合同有效期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的事宜處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1空調(diào)系統(tǒng)清潔雙方約定，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的機(jī)關(guān)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面的清潔工作，包括但不限于空調(diào)蒸發(fā)器、冷凝器、過濾網(wǎng)、內(nèi)部機(jī)身等部分的清潔。1.2空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方機(jī)關(guān)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢測(cè)，確?？照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，并對(duì)可能存在的問題提出改進(jìn)建議。1.3空調(diào)系統(tǒng)維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方機(jī)關(guān)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。1.4空調(diào)系統(tǒng)更換零部件乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方機(jī)關(guān)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或磨損的零部件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并更換。1.5空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方機(jī)關(guān)辦公樓的實(shí)際情況，提出合理的節(jié)能優(yōu)化方案，以降低空調(diào)系統(tǒng)的能耗。第二條養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間2.1養(yǎng)護(hù)周期雙方約定，乙方向甲方提供的空調(diào)養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2養(yǎng)護(hù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)，合理安排養(yǎng)護(hù)時(shí)間。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)盡量配合。2.3緊急養(yǎng)護(hù)服務(wù)如甲方機(jī)關(guān)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并盡快安排維修人員上門處理。第三條養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員3.1養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保提供給甲方的養(yǎng)護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具備豐富的空調(diào)養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)。3.2養(yǎng)護(hù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高養(yǎng)護(hù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。3.3養(yǎng)護(hù)人員服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的服務(wù)態(tài)度培訓(xùn)，確保養(yǎng)護(hù)人員在提供服務(wù)過程中，態(tài)度熱情、認(rèn)真負(fù)責(zé)。第四條養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證4.1清潔效果保證乙方應(yīng)確?？照{(diào)清潔工作的效果，達(dá)到甲方滿意。如甲方對(duì)清潔效果有異議，乙方應(yīng)重新進(jìn)行清潔。4.2檢測(cè)準(zhǔn)確度保證乙方應(yīng)確?？照{(diào)檢測(cè)工作的準(zhǔn)確度，如因檢測(cè)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.4零部件質(zhì)量保證乙方提供的更換零部件應(yīng)具備合格證明，并保證零部件的質(zhì)量。如因零部件質(zhì)量問題導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。4.5節(jié)能效果保證乙方應(yīng)確保提出的節(jié)能優(yōu)化方案切實(shí)可行，如甲方在實(shí)施節(jié)能優(yōu)化方案后未達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)一步優(yōu)化。第五條合同有效期限5.1起始日期本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止日期除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第六條合同金額與支付方式6.1合同金額雙方約定，本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)、零部件更換費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付合同金額。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，向乙方支付合同金額的50%；剩余的50%應(yīng)在乙方完成本合同約定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)后的30日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2終止條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所有與本合同有關(guān)的文件、資料交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的通常解釋規(guī)則。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、零部件供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得乙方同意。2.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜給予回應(yīng)，如乙方對(duì)第三方介入有異議，甲方應(yīng)予以考慮。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾、保證等，不視為第三方對(duì)另一方的承諾、保證。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。5.2如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2甲乙雙方如需延長(zhǎng)第三方介入期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。6.3第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。7.3書面協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2甲方、乙方未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露與第三方相關(guān)的信息。8.3甲方、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.2甲方、乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十條本修正條款的適用10.1本修正條款與本合同其他條款具有同等效力。10.2本修正條款的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。10.3本修正條款的簽訂、生效、終止等，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條簽署日期本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署主體本修正條款由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單附件二：空調(diào)系統(tǒng)零部件更換標(biāo)準(zhǔn)附件三：空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)流程及標(biāo)準(zhǔn)附件四：養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)證明附件五：養(yǎng)護(hù)人員培訓(xùn)記錄附件六：養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證書附件七：節(jié)能優(yōu)化方案及其效果評(píng)估附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式說明附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、檢測(cè)、維修、更換零部件等。附件二詳細(xì)要求：列出空調(diào)系統(tǒng)零部件的更換標(biāo)準(zhǔn)，包括更換周期、更換條件等。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)描述空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)的流程及標(biāo)準(zhǔn)，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)工具、檢測(cè)結(jié)果判定等。附件四詳細(xì)要求：提供養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)證明，包括資質(zhì)證書、工作經(jīng)驗(yàn)等。附件五詳細(xì)要求：提供養(yǎng)護(hù)人員培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。附件六詳細(xì)要求：提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證書，包括保證內(nèi)容、保證期限等。附件七詳細(xì)要求：詳細(xì)描述節(jié)能優(yōu)化方案及其效果評(píng)估的方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件九詳細(xì)要求：詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限、違約責(zé)任等。附件十詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)支付50%的合同金額，甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付的違約金為逾期付款金額的5%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在某個(gè)日期前完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)重新提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并支付違約金。違約行為：第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。示例說明：如果第三方未按照約定提供零部件，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。法律名詞：養(yǎng)護(hù)服務(wù)解釋：養(yǎng)護(hù)服務(wù)是指乙方對(duì)甲方機(jī)關(guān)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔、檢測(cè)、維修、更換零部件等服