2024年度安徽省住宅租賃信息發(fā)布合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃信息發(fā)布合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃信息發(fā)布內(nèi)容1.1房源信息1.2租賃政策1.3租金價(jià)格1.4租賃期限1.5付款方式第二條租賃信息發(fā)布渠道2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)2.2移動(dòng)應(yīng)用2.3宣傳冊(cè)2.4戶外廣告第三條租賃信息更新與維護(hù)3.1更新頻率3.2維護(hù)責(zé)任3.3信息準(zhǔn)確性與真實(shí)性第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條租金收益分配5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3稅前扣除第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1生效條件10.2變更條件10.3轉(zhuǎn)讓條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃信息發(fā)布內(nèi)容1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源配套設(shè)施1.2租賃政策1.2.1租賃押金1.2.2租金支付方式1.2.3租金調(diào)整機(jī)制1.2.4轉(zhuǎn)租政策1.3租金價(jià)格1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.3.2租金優(yōu)惠政策1.3.3租金不含費(fèi)用1.4租賃期限1.4.1合同起止日期1.4.2提前解約條款1.4.3續(xù)約條款1.5付款方式1.5.1付款途徑1.5.2付款期限1.5.3滯納金計(jì)算方式第二條租賃信息發(fā)布渠道2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)2.1.1平臺(tái)名稱2.1.2平臺(tái)2.1.3平臺(tái)維護(hù)責(zé)任2.2移動(dòng)應(yīng)用2.2.1應(yīng)用名稱2.2.2應(yīng)用2.2.3應(yīng)用維護(hù)責(zé)任2.3宣傳冊(cè)2.3.1宣傳冊(cè)內(nèi)容2.3.2宣傳冊(cè)發(fā)放方式2.3.3宣傳冊(cè)維護(hù)責(zé)任2.4戶外廣告2.4.1廣告位置2.4.2廣告內(nèi)容2.4.3廣告維護(hù)責(zé)任第三條租賃信息更新與維護(hù)3.1更新頻率3.1.1房源信息更新頻率3.1.2租賃政策更新頻率3.1.3租金價(jià)格更新頻率3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1房源信息維護(hù)責(zé)任3.2.2租賃政策維護(hù)責(zé)任3.2.3租金價(jià)格維護(hù)責(zé)任3.3信息準(zhǔn)確性與真實(shí)性3.3.1房源信息準(zhǔn)確性要求3.3.2租賃政策真實(shí)性要求3.3.3租金價(jià)格準(zhǔn)確性要求第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條租金收益分配5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3稅前扣除第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.1.1甲方解除合同條件6.1.2乙方解除合同條件6.2終止條件6.2.1合同自然終止條件6.2.2合同提前終止條件6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止后租金處理6.3.2解除或終止后押金處理6.3.3解除或終止后房源信息處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為7.1.2乙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房源信息9.1.2租賃合同內(nèi)容9.1.3商業(yè)秘密9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1生效條件10.2生效日期10.3變更條件10.4變更程序10.5轉(zhuǎn)讓條件10.6轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的證明第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決13.3司法管轄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署程序14.5簽署文件的保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款涉及到的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、政府監(jiān)管等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和其他相關(guān)信息。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行合理審查，確保其符合合同約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)范圍等進(jìn)行具體界定。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。7.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛和責(zé)任。7.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的糾紛和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：合同到期、服務(wù)完成、解除合同等。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更的情形包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容變更、服務(wù)期限變更等。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方違反合同約定的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲方和乙方根據(jù)實(shí)際需要，可以與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和約定。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1本合同所涉及的第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)充分了解和明確。13.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的補(bǔ)充14.1本合同未涉及到的第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，協(xié)商處理。14.2甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息清單附件2：租賃政策說(shuō)明書(shū)附件3：租金支付指南附件4：租賃合同模板附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：廣告宣傳合作協(xié)議附件9：政府監(jiān)管文件附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房源信息清單應(yīng)包括房源地址、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)更新。2.租賃政策說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)闡述租賃押金、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等政策內(nèi)容，以便乙方了解并遵守。3.租金支付指南應(yīng)明確租金支付的途徑、期限、滯納金計(jì)算方式等支付細(xì)節(jié)。4.租賃合同模板為雙方簽訂租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，應(yīng)包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間等維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。7.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.廣告宣傳合作協(xié)議應(yīng)明確廣告宣傳的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。9.政府監(jiān)管文件應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的政府規(guī)定和監(jiān)管要求。10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他法律法規(guī)，以確保雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房源。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)租賃導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是安徽省住宅租賃信息發(fā)布合同協(xié)議書(shū)的甲方，即房源的所有者或管理者。2.本合同中的“乙方”指的是安徽省住宅租賃信息發(fā)布