2024年式餐飲服務(wù)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式餐飲服務(wù)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施列表1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)受益人第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方提供的維修服務(wù)7.2承租方的日常保養(yǎng)責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2通知義務(wù)12.3合同的副本第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【具體地址】的餐飲服務(wù)場(chǎng)地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2設(shè)施列表【列舉具體設(shè)施名稱和數(shù)量】1.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事【具體業(yè)務(wù)范圍】的餐飲服務(wù)活動(dòng)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定妥善歸還場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)甲方保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方的業(yè)務(wù)需求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因場(chǎng)地及設(shè)施原因?qū)е碌囊磺袚p失。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)乙方按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方，乙方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)明確標(biāo)注甲方為保險(xiǎn)受益人。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)或損失非因其原因?qū)е碌?，不承?dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)予以保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方因故退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)退出事宜。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)依照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）違約責(zé)任；（4）保密義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。8.2服務(wù)協(xié)議中的條款不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1本合同簽訂后，如甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方審閱。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同及其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議因故解除，甲乙雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因解除導(dǎo)致的相關(guān)損失。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。11.2服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供場(chǎng)地詳細(xì)的平面布局，包括廚房、餐廳、洗手間等各個(gè)區(qū)域的位置和尺寸。附件2：設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉并提供租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)。6.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)有效期內(nèi)未保持保險(xiǎn)有效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，并賠償因此造成的運(yùn)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指提供場(chǎng)地及設(shè)施的出租方。2.乙方：指承