2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3定義與解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程價(jià)款與支付5.1工程總價(jià)款5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程結(jié)算款5.5支付方式與時(shí)間第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更價(jià)款6.3工程調(diào)整事項(xiàng)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式與金額第八條爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同期限第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：X建筑工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2分包方信息（1）名稱：X建筑安裝工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3定義與解釋（1）本合同：指2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）（2）發(fā)包方：指上述第一條所記載的X建筑工程有限公司（3）分包方：指上述第二條所記載的X建筑安裝工程有限公司（4）工程：指發(fā)包方委托分包方施工的土建工程，具體范圍和內(nèi)容見第二條（5）合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為X項(xiàng)目土建部分，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程等。2.2分包工程范圍分包方負(fù)責(zé)施工的工程范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程等。2.3分包工程量具體工程量詳見附件一：分包工程量清單。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求分包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）分包方在施工過程中，應(yīng)定期進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。（2）發(fā)包方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包方應(yīng)積極配合。（3）工程竣工后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求提交完整的施工資料和驗(yàn)收資料，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（4）發(fā)包方組織驗(yàn)收，分包方應(yīng)按要求參加，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后第三個(gè)工作日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的工程量完成之日起算，具體見附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃分包方應(yīng)按照附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。第五條工程價(jià)款與支付5.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件三：工程價(jià)款明細(xì)表。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的30%。5.3工程進(jìn)度款分包方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程量后，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款申請，發(fā)包方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為已完成工程價(jià)款的70%。5.4工程結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，分包方向發(fā)包方提交工程結(jié)算申請，發(fā)包方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為工程總價(jià)款扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的剩余金額。5.5支付方式與時(shí)間工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間見附件三：工程價(jià)款明細(xì)表。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序（1）發(fā)包方或分包方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺＃?）變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款按照變更協(xié)議約定的金額進(jìn)行調(diào)整。6.3工程調(diào)整事項(xiàng)工程變更協(xié)議簽訂后，分包方應(yīng)按照變更后的工程量、質(zhì)量要求等重新編制施工計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）分包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。（2）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）分包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。（2）發(fā)包方違約，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程價(jià)款的2%。（3）雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式與金額（1）違約金賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。（2）額外損失賠償：違約方應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過工程總價(jià)款的10%。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方加蓋公章生效。10.2合同生效條件本合同自簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)具備法律效力。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，分包方應(yīng)立即停止施工，向發(fā)包方辦理工程交接。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，并采取必要措施減少損失。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）分包方應(yīng)依法自行繳納并承擔(dān)與施工有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）發(fā)包方應(yīng)依法自行繳納并承擔(dān)與工程有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可通過書面協(xié)議約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的履行發(fā)生變更、延遲或中斷。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)本合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。（2）因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.2第三方介入導(dǎo)致合同延遲（1）如第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。（2）因第三方介入導(dǎo)致的合同延遲，甲乙雙方應(yīng)書面記錄，并協(xié)商確定延遲期間的違約責(zé)任。2.3第三方介入導(dǎo)致合同中斷（1）如第三方原因?qū)е潞贤男兄袛?，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入對合同履行的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方介入導(dǎo)致合同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因合同履行所遭受的實(shí)際損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入造成的問題。4.2甲乙雙方應(yīng)共同商討因第三方介入導(dǎo)致的合同變更、延遲或中斷的應(yīng)對措施。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同不能履行或部分履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，對第三方介入造成的損失提出合理的賠償要求。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方收集、提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)材料。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除因第三方介入導(dǎo)致的合同不能履行或部分履行的情況。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方加蓋公章生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除與終止10.1本附加條款的解除與終止，應(yīng)遵循本合同關(guān)于解除與終止的相關(guān)規(guī)定。第十一條其他條款11.1本附加條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本附加條款具有同等法律效力。本附加條款未盡事宜，應(yīng)參照本合同其他條款執(zhí)行。如本合同其他條款與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲乙雙方在本合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細(xì)列出分包方應(yīng)完成的工程量，包括但不限于工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的施工計(jì)劃，包括主要施工內(nèi)容、工程量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件三：工程價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的金額，以及支付時(shí)間和支付方式。附件四：變更協(xié)議用于記錄因第三方介入導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更價(jià)款等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六：損失評估報(bào)告用于記錄因第三方介入導(dǎo)致的損失評估情況，包括損失金額、損失原因、損失計(jì)算方法等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。2.違約方應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過工程總價(jià)款的10%。示例說明：如果分包方未按約定時(shí)間完成工程，分包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、