區(qū)別真假租房合同模板

區(qū)別真假租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”，現(xiàn)甲方同意將該出租房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.出租房的具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《出租房基本情況說明》。

2.出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備詳見附件二：《出租房設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變出租房的用途。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.出租房內(nèi)的維修責(zé)任詳見附件三：《出租房維修責(zé)任劃分》。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供出租房或提供不符合約定的出租房；

（2）擅自改變出租房的用途；

（3）違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變出租房的用途；

（3）違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《出租房基本情況說明》；

（2）附件二：《出租房設(shè)施設(shè)備清單》；

（3）附件三：《出租房維修責(zé)任劃分》。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”，現(xiàn)甲方同意將該出租房出租給乙方使用，丙方作為第三方，對本合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.出租房的具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《出租房基本情況說明》。

2.出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備詳見附件二：《出租房設(shè)施設(shè)備清單》。

3.丙方對本合同租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用出租房。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金及時足額支付。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督押金的退還過程，確保乙方權(quán)益。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變出租房的用途。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用出租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.出租房內(nèi)的維修責(zé)任詳見附件三：《出租房維修責(zé)任劃分》。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用出租房，并對乙方使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時支付租金、押金及其他費用。

3.甲方有權(quán)解除本合同，若乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變出租房的用途或損壞出租房及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用出租房。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付租金、押金及其他費用。

3.丙方有權(quán)協(xié)助甲方解除本合同，若乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《出租房基本情況說明》；

（2）附件二：《出租房設(shè)施設(shè)備清單》；

（3）附件三：《出租房維修責(zé)任劃分》。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方，對乙方租賃行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.提高租賃質(zhì)量：丙方協(xié)助甲方管理出租房，提高租賃質(zhì)量，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身利益：甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.維護租賃秩序：甲方通過主導(dǎo)合同條款，規(guī)范乙方租賃行為，維護租賃市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有方）：____________________

乙方（租賃方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為第三方物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《租賃房產(chǎn)基本情況說明》。

2.租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備詳見附件二：《租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維護，確保乙方正常使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保甲方及時收到租金。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的退還過程，確保乙方權(quán)益。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的維修工作，確保維修質(zhì)量。

六、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房產(chǎn)，并對租賃房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時有效的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非甲方違約。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方不得因乙方違約而單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

3.丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方違約行為進行處理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《租賃房產(chǎn)基本情況說明》；

（2）附件二：《租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》；

（3）附件三：《租賃房產(chǎn)維修責(zé)任劃分》。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的