合作建房合同模板

合作建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方提供的土地上合作建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍

1.1本合同所指合作建房范圍為甲方在乙方提供的土地上建設(shè)住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施。

1.2合作建房的具體位置、面積、層數(shù)、戶型等由雙方另行協(xié)商確定。

二、合作建房資金

2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作建房所需全部資金，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。

2.2乙方在收到甲方提供的資金后，應(yīng)及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)，確保甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

2.3甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付資金，乙方有權(quán)對甲方逾期支付的資金收取違約金。

三、合作建房進(jìn)度

3.1雙方應(yīng)按照約定的工期完成合作建房項(xiàng)目。具體工期由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付全部資金后，開始辦理土地出讓手續(xù)，并確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地出讓手續(xù)。

3.3甲方在收到乙方提供的相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付剩余資金。

四、合作建房收益

4.1合作建成的房屋，甲方享有部分住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施的所有權(quán)。

4.2乙方享有合作建成的房屋的剩余部分所有權(quán)。

4.3甲方與乙方按照約定的比例分配合作建成的房屋的收益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定的進(jìn)度支付資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按照約定的工期完成土地出讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.合作建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.合作建房項(xiàng)目施工許可證

4.合作建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方提供的土地上合作建設(shè)房屋事宜，引入丙方作為合作開發(fā)主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍

1.1本合同所指合作建房范圍為甲方在乙方提供的土地上建設(shè)住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施。

1.2合作建房的具體位置、面積、層數(shù)、戶型等由雙方另行協(xié)商確定。

二、合作建房主體及責(zé)任

2.1甲方作為主要投資方，負(fù)責(zé)提供合作建房所需大部分資金，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。

2.2乙方作為土地提供方，負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，并確保甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

2.3丙方作為合作開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理，并對項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整施工進(jìn)度和資源配置。

3.3丙方有權(quán)就項(xiàng)目相關(guān)事宜與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商。

3.4丙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

4.2甲方有權(quán)對丙方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。

4.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照約定支付資金，并承擔(dān)因資金支付延遲而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定辦理土地出讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在支付資金時(shí)，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的資金使用證明，以確保資金用于項(xiàng)目實(shí)際支出。

5.4丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為合作開發(fā)主體，旨在借助其專業(yè)的項(xiàng)目管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，提高項(xiàng)目實(shí)施效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主要投資方，主導(dǎo)合作建房項(xiàng)目，有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目收益最大化，同時(shí)，甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督和參與，有助于提高項(xiàng)目的整體質(zhì)量和實(shí)施效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，引入丁方作為合作開發(fā)主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍

1.1本合同所指合作開發(fā)范圍為乙方在甲方提供的土地上開發(fā)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施。

1.2合作開發(fā)的具體位置、面積、規(guī)劃、戶型等由雙方另行協(xié)商確定。

二、合作開發(fā)主體及責(zé)任

2.1乙方作為主要投資方和開發(fā)方，負(fù)責(zé)提供合作開發(fā)所需大部分資金，包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。

2.2甲方作為土地提供方，負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

2.3丁方作為合作開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營管理，并對項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營管理。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整開發(fā)策略和資源配置。

3.3丁方有權(quán)就項(xiàng)目相關(guān)事宜與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，并作出決策。

3.4丁方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有項(xiàng)目收益的主要分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

4.2乙方有權(quán)對丁方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3乙方有權(quán)要求丁方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。

4.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照約定支付資金，并承擔(dān)因資金支付延遲而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丁方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按約定辦理土地出讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在支付資金時(shí)，有權(quán)要求丁方提供相應(yīng)的資金使用證明，以確保資金用于項(xiàng)目實(shí)際支出。

5.4丁方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主要投資方和開發(fā)方，主導(dǎo)合作開發(fā)項(xiàng)目，有利于保障其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)