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文檔簡介

委托房產(chǎn)交易合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________________________

鑒于甲方有意出售其位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn),具體信息如下:

房產(chǎn)地址:__________________________

房產(chǎn)面積:__________________________

房產(chǎn)證號:__________________________

土地使用權類型:__________________________

房產(chǎn)用途:__________________________

二、交易價格

2.1雙方同意,甲方將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.2交易價格包含該房產(chǎn)的房屋所有權、土地使用權及房屋內(nèi)的附屬設施、設備等。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.2乙方支付首付款后,甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)。

3.3乙方應在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前,支付剩余交易價格,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房屋維修基金繳納證明等相關手續(xù)交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述手續(xù)后__________________________日內(nèi),辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后,該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸乙方所有。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付首付款或剩余交易價格,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

5.3若任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行,應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋維修基金繳納證明復印件

3.其他相關證明材料

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________________________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________________________

鑒于甲方有意出售其位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為擔保方,為保證交易安全,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn),具體信息如下:

房產(chǎn)地址:__________________________

房產(chǎn)面積:__________________________

房產(chǎn)證號:__________________________

土地使用權類型:__________________________

房產(chǎn)用途:__________________________

二、交易價格

2.1雙方同意,甲方將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.2交易價格包含該房產(chǎn)的房屋所有權、土地使用權及房屋內(nèi)的附屬設施、設備等。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.2丙方作為擔保方,應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.3乙方支付首付款后,甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房屋維修基金繳納證明等相關手續(xù)交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述手續(xù)后__________________________日內(nèi),辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后,該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸乙方所有。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整),作為擔保金。

5.2若乙方在合同履行過程中違約,導致甲方權益受損,丙方應承擔相應的擔保責任,并賠償甲方損失。

5.3丙方有權在乙方支付首付款后,按照合同約定,逐步收回擔保金。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行期間,享有以下權益:

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格;

(2)甲方有權要求丙方按照合同約定支付擔保金;

(3)甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前,支付剩余交易價格;

(4)甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付首付款或剩余交易價格,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

7.2若乙方在合同履行過程中,因自身原因導致交易無法完成,乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行期間,不得擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的:

1.增加交易安全,降低甲方的風險;

2.提高交易效率,加快房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理;

3.保障甲方的合法權益,確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義:

1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障;

2.提高甲方在交易中的話語權,降低交易風險;

3.保障甲方的利益最大化,實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的主導地位。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________________________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意出售該房產(chǎn),丙方作為擔保方,為保證交易順利進行,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn),具體信息如下:

房產(chǎn)地址:__________________________

房產(chǎn)面積:__________________________

房產(chǎn)證號:__________________________

土地使用權類型:__________________________

房產(chǎn)用途:__________________________

二、交易價格

2.1雙方同意,甲方將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.2交易價格包含該房產(chǎn)的房屋所有權、土地使用權及房屋內(nèi)的附屬設施、設備等。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.2丙方作為擔保方,應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.3乙方支付首付款后,甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房屋維修基金繳納證明等相關手續(xù)交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述手續(xù)后__________________________日內(nèi),辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后,該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸乙方所有。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付交易價格的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整),作為擔保金。

5.2若乙方在合同履行過程中違約,導致甲方權益受損,丙方有權要求乙方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

5.3丙方有權在乙方支付首付款后,按照合同約定,逐步收回擔保金。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在合同履行期間,享有以下權益:

(1)乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn);

(2)乙方有權要求丙方按照合同約定支付擔保金;

(3)乙方有權要求在辦理過戶手續(xù)前,甲方支付剩余交易價格;

(4)乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

7.2若甲方在合同履行過程中,因自身原因導致交易無法完成,甲方應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在合同履行期間,不得擅自將該房產(chǎn)出售或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民

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