安徽省電競(jìng)酒店租房協(xié)議

安徽省電競(jìng)酒店租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安徽省電競(jìng)酒店的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)電競(jìng)酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于安徽?。ň唧w地址），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。7.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付證明4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.雙方簽訂的《解除/變更協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，或未按要求支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變物業(yè)用途。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定扣除違約金或解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，如乙方不配合可解除合同并追究其法律責(zé)任。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)：通知乙方立即停止違法活動(dòng)，如乙方不聽(tīng)勸阻，可以向相關(guān)部門舉報(bào)并尋求法律幫助。4.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的物業(yè)，如甲方未能履行義務(wù)，可解除合同并要求甲方支付賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于安徽省電競(jìng)酒店的房產(chǎn)租賃，適