宜昌市購物中心租賃協(xié)議

宜昌市購物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：宜昌市購物中心有限公司乙方（承租方）：____________________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于宜昌市購物中心內(nèi)，商鋪編號(hào)為：____________________，商鋪面積為：____________________平方米。1.2乙方承租的商鋪位于宜昌市購物中心內(nèi)，商鋪編號(hào)為：____________________，商鋪面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間內(nèi)，乙方如發(fā)生逾期支付租金的情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法犯罪活動(dòng)及法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用要求及管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保商鋪內(nèi)商品及服務(wù)質(zhì)量。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪建筑及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)愛惜并合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除/變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：宜昌市購物中心有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同書面文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.商鋪使用要求及管理規(guī)范7.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.變更協(xié)議書模板9.租賃押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過約定的滯納金支付期限。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方、將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變商鋪原有用途。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。4.甲方未能提供商鋪：甲方未能按照約定提供乙方租賃的商鋪。5.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指宜昌市購物中心有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的約定時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.商鋪：指甲方出租給乙方的位于宜昌市購物中心內(nèi)的經(jīng)營場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并依法追討損失。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方未能提供商鋪：如甲方未能按照約定提供乙方租賃的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。5.遇到其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)與違約方溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如溝通無果，可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.宜昌市購物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.宜昌市購物中心內(nèi)的商戶經(jīng)營活