健身房土地租賃合同

健身房土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地用于開設健身房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（地址），土地使用權證號為__________。1.2土地面積為__________平方米，土地用途為商業(yè)用地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應合理使用土地，確保土地的完整性和安全性。4.3乙方應在土地上建造符合規(guī)劃的健身房，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。4.4乙方應負責土地及健身房的日常維護和管理，確保設施的正常運行。第五條維修責任5.1甲方負責土地及基礎設施的維修和保養(yǎng)，確保土地的適用性。5.2乙方負責健身房內部設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理土地及健身房的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.健身房建設規(guī)劃許可證4.保險單副本5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未及時維修土地及基礎設施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用土地，導致土地損害未按約定辦理健身房相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的當事人。3.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇政策調整或市場需求變化，需及時簽訂補充協(xié)議，明確新的土地用途及租金調整事項。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時，甲方應及時發(fā)出催款通知，必要時可依法解除合同并追求違約責任。3.設施維修責任：甲方未按時維修，導致健身房運營受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。4.保險辦理：乙方未按約定辦理保險手續(xù)，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔因此產生的費用。五、所有應用場景：1.健身房租賃土地開設商業(yè)健身房。2.甲方作為土地出租方，提供符合約定的土地使用權。3.乙方作為健