買賣車站車庫(kù)協(xié)議范本

買賣車站車庫(kù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________買賣車站車庫(kù)協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有車站車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，并有意出售；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的車站車庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)地址：____________________1.2車庫(kù)面積：____________________1.3車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方購(gòu)買車庫(kù)后，享有對(duì)該車庫(kù)的使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條約定交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買價(jià)格的0.5%每日。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.車庫(kù)過戶申請(qǐng)表6.物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議第三條約定交付車庫(kù)，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于車站的停車設(shè)施，具有明確邊界、獨(dú)立使用功能的停車空間。2.所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將車庫(kù)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付車庫(kù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付車庫(kù)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。若甲方拒絕配合，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如限制乙方使用車庫(kù)等。4.乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途造成損壞的，還需賠償甲方相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車站車庫(kù)所有權(quán)人，有意出售車庫(kù)。2.乙方為購(gòu)買車站車庫(kù)的買方