工業(yè)雞場(chǎng)租賃合同

工業(yè)雞場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)雞場(chǎng)，且乙方有意租賃該雞場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本工業(yè)雞場(chǎng)租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物1.2乙方租賃的工業(yè)雞場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、動(dòng)物防疫等法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、環(huán)保和動(dòng)物防疫。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工業(yè)雞場(chǎng)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.安全生產(chǎn)許可證6.動(dòng)物防疫合格證明7.租金支付憑證8.租賃物維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。4.乙方在租賃期間未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前解除合同。6.乙方在租賃期間未自行承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的工業(yè)雞場(chǎng)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指合同雙方違反合同約定的事實(shí)行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。雙方協(xié)商解決安全事故帶來(lái)的影響，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方干預(yù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)雞場(chǎng)，希望出租獲取租