保稅區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范例

保稅區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范例合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等具體情況如下：（此處列舉具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細情況）第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年____月____日前，按雙方約定的付款方式一次性支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)認真履行中介職責(zé)，為賣方和買方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價格，并協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜。4.3居間方應(yīng)保密雙方在交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在約定的交付時間前將房產(chǎn)出售給第三方，或買方在約定的支付房款時間前放棄購買，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.保稅區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)買賣價格確認書5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.違約金支付憑證8.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛3.買方未按約定時間支付房款4.買方放棄購買房產(chǎn)5.居間方未履行中介職責(zé)，提供虛假、準確、完整的房產(chǎn)信息6.居間方未協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜7.任何一方違反協(xié)議保密條款，向第三方披露商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：指中國政府特別劃分的區(qū)域，對進出口貨物實行特殊監(jiān)管政策。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的專業(yè)機構(gòu)。4.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定的交付時間前，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，或要求減少房款。2.問題：買方支付房款后，賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按時完成過戶手續(xù)。如賣方拖延不辦，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：居間方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息。解決辦法：買方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院