2024年標準租房合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方需保證寵物不會影響房屋及鄰里正常生活，承擔寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等影響。若寵物造成房屋損壞，乙方需負責修復(fù)及賠償。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，須提前向甲方申請，并征得甲方同意。改造或裝修費用由乙方承擔，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方進行恢復(fù)或賠償。3.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，應(yīng)在合同中明確共同居住人信息。共同居住人需遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔相應(yīng)責任。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。5.維修責任：若房屋及附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____