房產(chǎn)抵押借款合同示范文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率借款年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_______。第四條還款方式1.等額本息還款法：甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息，具體金額按月度還款計(jì)劃執(zhí)行。2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。3.一次性還本付息法：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。第五條房產(chǎn)抵押甲方愿以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第六條房產(chǎn)抵押登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于_______，并承諾不將借款用于違法用途。第八條違約責(zé)任甲方如逾期未還款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并追究甲方法律責(zé)任。第九條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，具有完全的處置權(quán)和使用權(quán)。2.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)。3.注意房產(chǎn)抵押登記的時(shí)效性，確保在合同簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。4.注意甲方借款用途的合法性，避免將借款用于違法用途。5.確保合同的履行，如發(fā)生逾期還款等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款不符合法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，修改合同條款。4.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并追究甲方法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證上的房產(chǎn)，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，其中利息按剩余本金計(jì)算，隨著本金的逐月減少，每月還款金額不變，但每月償還的利息逐漸減少。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的逐月減少而逐月減少，因此每月還款總額逐月減少。4.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款日期還款，所產(chǎn)生的超期使用借款的利息。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方借款用于房產(chǎn)裝修時(shí)，雙方可約定在合同中增加裝修項(xiàng)目的清單、預(yù)算及完工時(shí)間等條款。同時(shí)，可約定如果甲方未能按期完成裝修，乙方有權(quán)采取措施保障其權(quán)益。2.教育貸款：當(dāng)甲方借款用于子女教育時(shí)，雙方可約定在合同中增加教育項(xiàng)目的詳細(xì)信息、費(fèi)用預(yù)算及教育成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方借款用于醫(yī)療治療時(shí)，雙方可約定在合同中增加醫(yī)療方案、費(fèi)用預(yù)算及治療效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等條款。4.購(gòu)車貸款：當(dāng)甲方借款用于購(gòu)買車輛時(shí)，雙方可約定在合同中增加購(gòu)車款項(xiàng)、車輛型號(hào)、交付時(shí)間等條款。同時(shí)，可約定如果甲方未能按期提車，乙方有權(quán)采取措施保障其權(quán)益。5.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，雙方可約定在合同中增加創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書、預(yù)期收益評(píng)估等條款。同時(shí)，可約定如果甲方未能按期實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方有權(quán)采取措施保障其權(quán)益。附件列表：1