拆除協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本狀況1.1乙方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除期限和拆除方式拆除乙方房屋。二、拆除期限2.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆除工作。2.2甲方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期拆除的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)拆除期限。三、拆除方式及拆除費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋結(jié)構(gòu)、面積等資料，采用合適的拆除方式進(jìn)行拆除。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆除過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可、安全檢查等。四、拆除補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)在拆除完成后_______日內(nèi)向乙方支付拆除補(bǔ)償款，包括但不限于房屋賠償金、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)自收到拆除補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按期完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆除補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×日千分之五。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，確保拆除協(xié)議的有效性。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆除義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照約定履行拆除期限和拆除方式，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方。4.甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，確保乙方利益不受損害。5.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆除工作順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)按照約定履行拆除補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方獲得合理補(bǔ)償。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行違約責(zé)任，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點(diǎn)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆除方：指承擔(dān)房屋拆除義務(wù)的一方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方。3.拆除期限：指甲方完成拆除工作的時(shí)間限制。4.拆除方式：指甲方進(jìn)行房屋拆除的方法和工藝。5.拆除費(fèi)用：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括施工費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、防護(hù)費(fèi)等。6.拆除補(bǔ)償：指根據(jù)國(guó)家政策和法規(guī)，對(duì)被拆除方進(jìn)行的合理補(bǔ)償。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.老舊住宅小區(qū)改造：在拆除過(guò)程中，可能會(huì)涉及到居民搬遷、臨時(shí)安置等問(wèn)題。附加條款可以明確搬遷時(shí)間和安置地點(diǎn)，以及乙方在搬遷期間的權(quán)益保障。2.商業(yè)建筑拆除：若拆除的是商業(yè)建筑，可能涉及到商戶賠償、設(shè)備搬遷等問(wèn)題。附加條款可以明確商戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備搬遷的期限和費(fèi)用等。3.文物建筑拆除：若拆除的是文物建筑，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，附加條款可以明確文物保護(hù)的責(zé)任和措施，以及拆除過(guò)程中的特殊要求。4.拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)：考慮到拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響，附加條款可以明確甲方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。5.拆除完成后的新建設(shè)：若拆除后需進(jìn)行新建設(shè)，附加條款可以明確新建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，以及乙方對(duì)新建設(shè)成果的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.拆除施工方案和安