住宅修建及裝潢合同

合同編號：__________住宅修建及裝潢合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為住宅修建及裝潢工程，包括：（1）住宅修建部分：_______（2）裝潢裝修部分：_______1.2工程地點：_______1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1工程整體竣工期限為_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)按雙方約定的工程進(jìn)度計劃完成施工。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅修建部分：_______（2）裝潢裝修部分：_______3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時支付工程款項。4.2付款方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%時，甲方支付乙方已完工程價的_______%。（3）尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。4.3甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定的工期完成工程，應(yīng)按逾期工程價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的_______%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定的付款方式支付工程款，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3雙方因違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方如需修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的工程內(nèi)容、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.付款方式和違約金計算等經(jīng)濟(jì)條款需謹(jǐn)慎對待，確保雙方利益平衡。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡量通過友好方式解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款合法合規(guī)。2.合同中可設(shè)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試通過調(diào)解委員會或仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。5.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時，當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求保護(hù)自己的合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為急于入住的業(yè)主，希望乙方能夠加快工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)采取合理措施，確保工程進(jìn)度符合甲方的要求。若乙方因特殊情況無法按時完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并商討解決方案。2.場合：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，如環(huán)保、節(jié)能等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無法滿足甲方要求，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求替代方案。3.場合：甲方希望在合同中加入監(jiān)督工程進(jìn)度的權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報告工程進(jìn)度。若乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。4.場合：甲方希望對工程變更有所控制，避免額外費(fèi)用的產(chǎn)生。補(bǔ)充條款：雙方同意，若工程過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確變更產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。5.場合：甲方希望對工程質(zhì)量問題有明確的售后服務(wù)保障。補(bǔ)充條款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，如工程保修、維護(hù)等。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)