廣東省住宅建筑施工合同參考

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為住宅建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的住宅建筑施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方住宅建筑項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程全部?jī)?nèi)容，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付給乙方。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成施工，施工期限自合同簽訂之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限及費(fèi)用雙方另行商定。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)保資料。5.2乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)予以更換。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備充足的安全生產(chǎn)管理人員和設(shè)施。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。7.2乙方如未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算，確保雙方對(duì)工程有清晰的理解。4.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)及支付方式，包括付款的時(shí)間和比例。5.施工期限：約定合理的施工期限，并明確延長(zhǎng)施工期限的申請(qǐng)和審批流程。6.工程質(zhì)量：約定乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。7.材料和設(shè)備：明確乙方采購(gòu)材料和設(shè)備的要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。8.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，以及安全生產(chǎn)管理的責(zé)任和義務(wù)。9.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商和法院訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指合同中的委托方或發(fā)包方，即住宅建筑項(xiàng)目的業(yè)主。3.乙方：指合同中的承包方或施工方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的住宅建筑施工單位。4.工程概況：指工程的基本情況，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算等。5.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括所有施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、稅費(fèi)等。6.施工期限：指乙方完成工程施工的時(shí)間限制。7.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.材料和設(shè)備：指用于工程施工的建筑材料和機(jī)械設(shè)備。9.安全生產(chǎn)：指在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守的安全管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修風(fēng)格變更：如果在施工過(guò)程中，甲方?jīng)Q定更改裝修風(fēng)格，導(dǎo)致工程量增加或材料更換，應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：如甲方在施工過(guò)程中決定更改裝修風(fēng)格，導(dǎo)致工程量增加或材料更換，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商，就增加的工程量和材料費(fèi)用達(dá)成一致。2.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，如何處理？補(bǔ)充條款：如遇到不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期施工，以及如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，如何處理？補(bǔ)充條款：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款。4.提前完工：如乙方提前完