商戶租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商戶租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前支付當(dāng)月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.3乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每延遲一日人民幣_(tái)___元。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的商戶租賃協(xié)議符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃物業(yè)的用途及經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)明確約定，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。（4）租金、押金、違約金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于商場(chǎng)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場(chǎng)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。（2）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及管理規(guī)定，不得擅自關(guān)閉店鋪或提前撤離。2.辦公室租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于辦公樓的辦公室。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用辦公樓的電梯、會(huì)議室等公共設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守辦公樓的消防安全規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)吸煙、使用明火等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)的裝卸平臺(tái)、運(yùn)輸通道等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物資，防