合肥個(gè)人出租房屋合同

合同編號(hào)：__________合肥市個(gè)人出租房屋合同身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾出租房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和押金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家出租房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租金支付周期、金額、時(shí)間等條款需明確，逾期支付租金需支付滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還押金。5.合同變更、解除需書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。7.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方的房屋使用。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的固定期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任，并確保寵物不會(huì)影響鄰里和諧。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.共享居住：如果乙方需要將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租需遵循本合同約定，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)全部責(zé)任。4.長(zhǎng)期租賃：如果乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.房屋維修：如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：因房屋正常使用造成的損耗，甲