個體工商戶商鋪、門面租賃合同2024年

合同編號：__________個體工商戶商鋪、門面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪、門面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪、門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況等，乙方已充分了解。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪、門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的商鋪、門面享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪、門面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪、門面。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪、門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3如甲方未按照約定提供商鋪、門面，或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對出租的商鋪、門面享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪、門面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保乙方正常使用。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪、門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.任何一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。6.本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方計劃進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。3.乙方希望對商鋪、門面進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)上的改動。4.乙方需要安裝特定的信號設(shè)備，如Wi-Fi。5.乙方計劃舉辦大型活動，可能需要臨時增加停車位。6.乙方需要對商鋪、門面的外觀進(jìn)行裝修，以促銷其業(yè)務(wù)。7.乙方希望獲得一些廣告位，以宣傳其業(yè)務(wù)。8.乙方需要對商鋪、門面進(jìn)行一些環(huán)保改造，以符合政府規(guī)定。9.乙方計劃擴展業(yè)務(wù)，需要增加一些辦公空間。10.乙方需要對商鋪、門面進(jìn)行一些安全改造，以保障顧客和員工的安全。合同補充條款：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪、門面內(nèi)安裝特定的廚房設(shè)備，設(shè)備安裝應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)對商鋪、門面進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對商鋪、門面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。改動費用由乙方承擔(dān)。4.乙方有權(quán)在商鋪、門面內(nèi)安裝特定的信號設(shè)備，如Wi-Fi，但需保證設(shè)備安全可靠，不影響其他用戶的正常使用。5.乙方如舉辦大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)盡量提供必要的支持，如臨時增加停車位等。6.乙方有權(quán)對商鋪、門面的外觀進(jìn)行裝修，以促銷其業(yè)務(wù)，但需保證裝修風(fēng)格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，符合政府相關(guān)規(guī)定。7.乙方有權(quán)獲得一些廣告位，以宣傳其業(yè)務(wù)，但需征得甲方同意。廣告位的數(shù)量、位置和費用等，雙方另行協(xié)商確定。8.乙方有權(quán)對商鋪、門面進(jìn)行一些環(huán)保改造，以符合政府規(guī)定，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)。9.乙方計劃擴展業(yè)務(wù)，需要增加一些辦公空間，甲方同意乙方向甲方租賃additionalofficespaceatthesametermsandconditionsastheexistingleaseagreement.Therentalamountfortheadditionalspaceshallbecalculatedandpdthe乙方.10.乙方有權(quán)對商鋪、門面進(jìn)行一些安全改造，以保障顧客和員工的安全，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造費用由