2024年二手房買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設施包括：_______。第二條買賣價格2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金在乙方履行完畢本協(xié)議第三條所述義務后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)的所有相關證件交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議第三條所述的房款支付完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在本協(xié)議第三條所述的房款支付完成后，負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議第三條第二款的規(guī)定交付房款，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3如乙方未能按照本協(xié)議第三條第一款的規(guī)定支付定金，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。（3）甲乙雙方應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應保證該房產(chǎn)的合法權益，不得損害第三方權益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺人士，涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)可能較為復雜。雙方應在合同中明確約定，賣方應承擔因身份原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)費用及時間延誤責任。2.特殊情況：買方為首次購房者補充條款：買方為首次購房者，可能對購房流程及法律法規(guī)不夠了解。雙方應在合同中約定，賣方有義務向買方提供必要的購房指導及協(xié)助，包括辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，雙方應在合同中明確約定，賣方應在房產(chǎn)過戶前解除抵押或租賃關系，否則由此產(chǎn)生的費用及損失由賣方承擔。4.特殊情況：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)補充條款：如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，雙方應在合同中明確約定，其他共有人是否同意出售該房產(chǎn)，并約定共有人的權利和義務。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件2.房產(chǎn)說明書或房產(chǎn)評估報告