鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實物償債協(xié)議書

合同編號：__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實物償債協(xié)議書鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以實物資產(chǎn)償還債務(wù)的事宜達成如下協(xié)議：第一條債務(wù)概況1.1甲方欠乙方借款本金為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方以實物資產(chǎn)償還債務(wù)，實物資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。第二條實物償債方式2.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)無償過戶至乙方名下，作為償還借款本金及利息的方式。2.2甲方同意將擁有的設(shè)備_______（設(shè)備名稱、型號、數(shù)量）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方同意將其存放于_______（存放地點）的存貨_______（貨物名稱、數(shù)量）以市場價格出售，所得價款優(yōu)先用于償還乙方借款。第三條實物資產(chǎn)價值評估與確認3.1甲方應(yīng)保證所提供的實物資產(chǎn)價值不低于甲方欠乙方借款本金及利息的總金額。3.2甲乙雙方同意共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對實物資產(chǎn)進行評估，以確認實物資產(chǎn)的價值。3.3評估報告出具后，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告確定的價值進行實物資產(chǎn)的過戶或轉(zhuǎn)讓。第四條償債過程中涉及的稅費4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)實物資產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、增值稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第五條協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成實物資產(chǎn)的過戶或轉(zhuǎn)讓。5.2乙方有權(quán)對甲方的償債行為進行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定的方式履行償債義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保實物資產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)讓的順利進行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行償債義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行受償義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的準確性和完整性，特別是關(guān)于實物資產(chǎn)的描述、價值評估和償債方式等關(guān)鍵條款。關(guān)鍵詞：準確性、完整性、實物資產(chǎn)、價值評估、償債方式。2.明確合同中涉及的稅費承擔(dān)方，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞：稅費、承擔(dān)方。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在履行合同過程中有明確的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞：違約責(zé)任、權(quán)利義務(wù)。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自利益得到保障。關(guān)鍵詞：簽訂合同、利益保障。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：爭議解決、協(xié)商、法院訴訟。法律名詞解釋：1.實物資產(chǎn)：指非貨幣形式的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。2.價值評估：對資產(chǎn)的價值進行評估，以確定其償債能力。3.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.償債方式：債務(wù)人償還債務(wù)的方式，如現(xiàn)金、實物資產(chǎn)等。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為農(nóng)村合作社，乙方為銀行：補充條款：鑒于甲方為農(nóng)村合作社，其實物資產(chǎn)可能涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、農(nóng)用地等，本協(xié)議中實物資產(chǎn)的定義應(yīng)包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、農(nóng)用地使用權(quán)等。2.甲方為中小企業(yè)，乙方為投資方：補充條款：鑒于甲方為中小企業(yè)，其實物資產(chǎn)可能包括機器設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等，甲乙雙方同意將知識產(chǎn)權(quán)作為實物資產(chǎn)的一部分，并按照市場價值進行評估。3.甲方為個人，乙方為親朋好友：補充條款：鑒于甲方為個人，其實物資產(chǎn)可能包括房產(chǎn)、車輛等，甲乙雙方同意對房產(chǎn)進行評估，并以評估價值作為償還債務(wù)的依據(jù)。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為商業(yè)銀行：補充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，其實物資產(chǎn)可能包括不動產(chǎn)、設(shè)備等，甲乙雙方同意將不動產(chǎn)的過戶作為償還債務(wù)的主要方式，并明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.實物資產(chǎn)清單：詳細列出甲方擬用于償還債務(wù)的實物資產(chǎn)，包括名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息。2.評估報告：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的實物資產(chǎn)評估報告，用于確認實物資產(chǎn)的價值。3.不動產(chǎn)過戶所需文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用于證明甲方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。4.設(shè)備轉(zhuǎn)讓所需文件：包括設(shè)備購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，用于證明甲方對設(shè)備的所有權(quán)。5.存貨銷售合同：如甲方擬通過出售存貨償還債務(wù)，應(yīng)提供存貨銷