土地使用權轉讓協議書示例

合同編號：__________土地使用權轉讓協議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權基本情況1.1地塊位置：_______（詳細地址）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（根據出讓合同約定）1.4土地使用權類型：_______（國有土地使用權/集體土地使用權）1.5土地使用權出讓年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權轉讓。2.3轉讓價格：_______萬元（大寫：_______元整）2.4乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方應于收到全部轉讓款之日起_______日內，將土地使用權證、地上建筑物、附著物等相關證件和資料交付給乙方。第三條權利義務3.1甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等情況，且符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。3.2乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3甲乙雙方應遵守國家有關土地管理、城市規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，共同維護土地市場秩序。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方違反承諾，導致土地使用權轉讓不能完成的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權轉讓協議應符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應具備合法的轉讓資格，確保土地使用權轉讓合法有效。3.雙方應明確土地使用權轉讓的價格、付款時間及方式、證件交付時間等關鍵條款。4.甲方應保證土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等情況，并符合轉讓條件。5.乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。6.雙方應遵守國家有關土地管理、城市規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，共同維護土地市場秩序。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反協議約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.爭議解決：甲乙雙方應友好協商解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家或集體土地所有權人將土地使用權出讓給他人，由他人依法取得在一定期限內利用該土地的權利。2.國有土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權出讓給他人，由他人依法取得在一定期限內利用該土地的權利。3.集體土地使用權：指集體土地所有權人將土地使用權出讓給他人，由他人依法取得在一定期限內利用該土地的權利。4.轉讓方：指將土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉讓給他人的一方。5.受讓方：指接受土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉讓的一方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協商或其他方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.房產開發(fā)商購買土地：補充條款：甲方應保證土地范圍內不存在任何文物、考古遺址等需要保護的對象。2.企業(yè)間土地轉讓：補充條款：雙方同意將轉讓過程涉及的所有稅費由乙方承擔。3.家庭繼承土地使用權：補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、繼承權證書等。4.個人之間土地使用權轉讓：補充條款：雙方同意在轉讓完成后，繼續(xù)遵守原土地使用權出讓合同中的各項約定。5.國有土地租賃轉出讓：補充條款：甲方應協助乙方辦理土地使用權出讓手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.集體土地承