房產(chǎn)代理協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理協(xié)議名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理范圍和內(nèi)容1.1代理方同意作為委托方的代理人，獨(dú)家代理委托方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。1.2代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并協(xié)助雙方完成交易。1.3代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)手續(xù)等。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在本協(xié)議代理期限內(nèi)未能完成交易，委托方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理方應(yīng)向委托方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為交易總金額的______%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3如因代理方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑矸綉?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合代理方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。4.2委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，并遵守本協(xié)議的其他約定。4.3代理方應(yīng)盡最大努力，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并遵守本協(xié)議的其他約定。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的______倍。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）委托方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便代理方能夠?yàn)槲蟹教峁└鼮榫珳?zhǔn)的服務(wù)。（2）代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，為委托方尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并協(xié)助雙方完成交易。（3）代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)手續(xù)等。（4）委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，如交易未能完成，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的______倍。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理協(xié)議：是指委托方與代理方之間，就代理方為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.委托方：是指將標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)權(quán)利委托給代理方的一方。3.代理方：是指接受委托方的委托，為委托方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：是指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)。5.代理費(fèi)用：是指代理方為委托方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：是指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償金。7.守約方：是指在違約情況下，未違反本協(xié)議的一方。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場(chǎng)合描述：當(dāng)委托方和代理方進(jìn)行境外房產(chǎn)交易時(shí)，可能需要考慮匯率、國(guó)際法律差異等因素。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)以______（貨幣名稱(chēng)）計(jì)價(jià)和支付。（2）鑒于國(guó)際法律的差異，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)際慣例，協(xié)商解決因法律差異引起的爭(zhēng)議。2.急于出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：當(dāng)委托方因各種原因急需出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可能需要代理方加緊尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方。補(bǔ)充條款：（1）代理方應(yīng)加大宣傳力度，通過(guò)多種渠道尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方。（2）雙方同意，代理方在此情況下可適當(dāng)調(diào)整代理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)存在瑕疵：場(chǎng)合描述：當(dāng)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或潛在糾紛時(shí)，需要明確雙方在處理這些問(wèn)題時(shí)的責(zé)任。補(bǔ)充條款：（1）委托方應(yīng)如實(shí)告知代理方標(biāo)的房產(chǎn)存在的瑕疵及潛在糾紛。（2）代理方在知曉瑕疵及潛在糾紛后，應(yīng)盡力為委托方提供專(zhuān)業(yè)