上海市參建住宅項(xiàng)目合同

合同編號(hào)：__________上海市參建住宅項(xiàng)目合同鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資格，并擬將該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交由乙方承擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方提供住宅項(xiàng)目的建設(shè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套用房等。1.2乙方在本項(xiàng)目中承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)包括但不限于：_______（具體建設(shè)內(nèi)容）。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為_______元（大寫：_______元整），包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等手續(xù)，并保證乙方的建設(shè)活動(dòng)不受非法干擾。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范組織施工，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第四條付款與結(jié)算4.1甲方支付合同價(jià)款的方式為：_______（支付方式，如預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等）。4.2甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間為：_______（支付時(shí)間，如工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、工程驗(yàn)收合格等）。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%。5.3甲乙雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資格的合法主體，乙方為具備相應(yīng)建設(shè)能力的合法主體。2.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目地址、占地面積、總建筑面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.合同價(jià)格：詳細(xì)列出合同總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，確保價(jià)格明確、合理。4.合同履行：約定乙方的建設(shè)任務(wù)、甲方的義務(wù)以及安全生產(chǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。5.違約責(zé)任：明確違約金比例、賠償責(zé)任等，確保違約責(zé)任明確。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資格的主體。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的合法主體。3.合同價(jià)款：指雙方約定的合同總價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。6.安全生產(chǎn)：指在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成的建設(shè)任務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方延期付款：甲方因特殊情況無法按時(shí)支付合同價(jià)款，需提前通知乙方，并協(xié)商延期支付。雙方可約定延期支付的期限和違約金計(jì)算方式。補(bǔ)充條款：如甲方延期支付合同價(jià)款，應(yīng)按每日應(yīng)付金額的_______%支付違約金，違約金上限為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方工程質(zhì)量問題：如乙方建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)采取措施予以整改。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.不可抗力因素：如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。補(bǔ)充條款：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方在遇到不可抗力因素時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。4.工程變更：如項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款、工期等。補(bǔ)充條款：工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款、工期調(diào)整，應(yīng)由雙