2024年鼓樓區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同正

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房?jī)r(jià)款支付及房屋交付時(shí)間應(yīng)為雙方約定的具體日期，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。4.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收房后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.質(zhì)量問題：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在的安全、功能、性能等方面的缺陷或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地的法院。補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.孕婦或老人孩子居?。杭追匠兄Z房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，且在過戶前進(jìn)行徹底清潔和消毒，確保乙方家庭成員的健康。2.寵物飼養(yǎng)：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)如實(shí)告知甲方是否有飼養(yǎng)寵物，如有，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，并負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的噪音、衛(wèi)生等問題。3.短期租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買：乙方如為短期租賃房屋的租戶，欲購(gòu)買該房屋，應(yīng)在本合同簽訂前取得出租人的書面同意，并注明租賃合同終止日期。4.裝修改造：乙方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方書面征求同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為補(bǔ)償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)管理有限公司出具的入住證明5.甲方