廣東省房產(chǎn)交易合同中介版

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)交易合同中介版甲方（出賣人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______中介方（見證人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房產(chǎn)出賣人，乙方為房產(chǎn)買受人，雙方同意按照公平、自愿、誠實信用的原則，通過中介方達成房產(chǎn)交易合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務和有關事宜約定如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑總面積：_______平方米；套內(nèi)建筑面積：_______平方米；共有分攤面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。付款方式如下：（1）現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_______元；（3）其他方式：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應當出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.3甲方應在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行房產(chǎn)交易。4.2甲方保證所出賣的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.3甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國家相關標準。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金比例（_______‰）。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金比例（_______‰）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______中介方（見證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款和過戶費用。4.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決違約方承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房產(chǎn)的合同。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。合同補充條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應承擔相應違約責任。2.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及租賃合同補充條款：如該房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，甲方應在合同簽訂前將租賃合同的相關條款告知乙方，并確保租賃合同在房產(chǎn)過戶前到期。如租賃合同到期前，乙方要求甲方提前終止租賃合同，甲方應承擔相應違約責任。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：如該房產(chǎn)存在抵押，甲方應在合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給乙方。如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)解除抵押，甲方應承擔相應違約責任。4.特殊應用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，雙方同意按照實際情況分擔。如甲方未能按照約