2024競價房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）余款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)付清。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)按下述第4.3條約定處理。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格繼續(xù)購買該房屋。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性的確認：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以核實房屋的權(quán)屬情況。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.定金及房款的支付：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付定金和房款。解決辦法：乙方未按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方未按時交付房屋或存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及房款。3.房屋交付及過戶：注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.違約責任：注意事項：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)責任。5.爭議解決：注意事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰所有。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間競價購買房屋的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的房屋買賣合同。3.二手房買賣交易中的合同范本。補充條款：1.房屋交付時的具體條件和要求。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的保修和保養(yǎng)責任。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。4.房屋過戶過程中的具體流程和責任分配。5.雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和問題的溝通解決機制。6.房屋交易完成后，關(guān)于物業(yè)管理和維修責任的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.