2024北京市房屋租賃合同自行成交

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________，房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方逾期支付租金超過____天的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保無誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保期限的起止時(shí)間無誤。解決辦法：如有爭議，可重新協(xié)商確定租賃期限。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期。解決辦法：乙方可以設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、提醒等方式確保按時(shí)支付。4.押金：乙方應(yīng)在簽署合同前支付押金，以免影響合同生效。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定金額和時(shí)間支付押金。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。解決辦法：如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.提前解除合同：雙方應(yīng)了解提前解除合同的條件和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時(shí)采取合適的措施。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃交易。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃：適用于企業(yè)作為出租人，個(gè)人作為承租人的情況。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃：適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃交易。4.短期租賃與長期租賃：適用于不同租賃期限的房屋租賃需求。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的類型、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.房屋改造與裝修：規(guī)定承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。4.維修責(zé)任與保修：詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任，包括保修期限、維修請(qǐng)求的處理流程等。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件、通知期限以及可能的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律以及爭議解決的地點(diǎn)和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。5.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬單、支票復(fù)