2024商鋪?zhàn)赓U合同(模板)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________（具體位置），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________（描述現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的使用、經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，審查對(duì)方的合法資格。2.明確租賃用途，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，如有變更，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.妥善保管合同文件，避免遺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅「北尽?.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉嫌違法，甲方有權(quán)終止合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約后果。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)實(shí)體（如商場(chǎng)、購(gòu)物中心）商鋪的租賃。2.辦公樓、寫(xiě)字間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)用地的租賃。4.其他任何形式的商業(yè)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解除合同條款：明確在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間商鋪的安全和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間使用商鋪時(shí)，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。6.違約金計(jì)算方式條款：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和上限。7.爭(zhēng)議解決方式條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件：用于驗(yàn)證合同雙方的合法資格。