房產貸款合同匯編

合同編號：__________房產貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房產貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房產貸款，用于_______（購房/其他用途）。1.2乙方貸款用于購房的，應確保所購房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并具備購房條件。第二條貸款期限2.1甲乙雙方約定貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按約定的還款方式按期還款，如乙方逾期還款，甲方有權按約定加收罰息。第三條貸款利率3.1甲乙雙方約定貸款年利率為_______%。3.2乙方如逾期還款，甲方有權按逾期天數加收罰息，罰息利率為_______%。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本金全部還清。（3）按期還本付息還款法：每月償還相等的本金和利息，共計還款期數，直至貸款本息全部還清。（4）其他還款方式：_______。4.2乙方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息直接劃入甲方指定的還款賬戶。第五條擔保方式（1）抵押擔保：乙方將其名下的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。（2）質押擔保：乙方將其名下的動產/權利質押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。（3）保證擔保：乙方提供的擔保人（擔保單位/自然人）為乙方償還貸款本息提供保證。（4）其他擔保方式：_______。5.2乙方應按甲方的要求辦理相關擔保手續(xù)，確保甲方權益得到保障。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）依法規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按約定加收罰息。7.2乙方逾期還款的，甲方有權按約定加收罰息，并有權依法處分抵押物/質物，用以清償貸款本息。7.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其貸款資質和資金來源合法，具備放貸能力。2.乙方應確保所購房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并具備購房條件。3.甲乙雙方應按照約定的還款方式和期限還款，避免逾期產生罰息等額外費用。4.乙方應按照甲方要求辦理相關擔保手續(xù)，確保甲方權益得到保障。5.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.雙方應妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：乙方未按約定用途使用貸款或逾期還款的，甲方有權按約定加收罰息，并有權依法處分抵押物/質物，用以清償貸款本息。甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.合同變更：甲乙雙方同意，合同一經簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）依法規(guī)定的其他情形。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.抵押擔保：指乙方將其名下的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。5.質押擔保：指乙方將其名下的動產/權利質押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。6.保證擔保：指乙方提供的擔保人（擔保單位/自然人）為乙方償還貸款本息提供保證。7.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部還清。8.等額本金還款法：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本金全部還清。9.逾期還款：指乙方未按約定的還款期限還款。10.罰息：指乙方逾期還款時，甲方按約定加收的額外利息。特殊應用場合：1.購房貸款：當乙方想要購買房產，但資金不足時，甲方可以提供貸款幫助乙方完成購房。2.裝修貸款：乙方購買房產后，如需進行裝修，可以向甲方申請貸款。3.家具購買貸款：乙方購買房產并完成裝修后，如需購買家具，可以向甲方申請貸款。4.教育貸款：乙方或乙方的子女需要支付教育費用，但資金不足時，可以向甲方申請貸款。5.醫(yī)療貸款：乙方或乙方的家庭成員需要支付醫(yī)療費用，但資金不足時，可以向甲方申請貸款。合同補充條款：1.購房貸款：補充條款一：甲方應確保所提供的貸款用于購買房產，乙方應提供購房合同等相關文件。補充條款二：乙方應在購房后按照約定的期限還款，如逾期還款，甲方有權按約定加收罰息。2.裝修貸款：補充條款一：甲方應確保所提供的貸款用于裝修，乙方應提供裝修合同等相關文件。補充條款二：乙方應在裝修完成后按照約定的期限還款，如逾期還款，甲方有權按約定加收罰息。3.家具購買貸款：補充條款一：甲方應確保所提供的貸款用于購買家具，乙方應提供家具購買合同等相關文件。補充條款二：乙方應在家具購買后按照約定的期限還款，如逾期還款，甲方有權按約定加收罰息。4.教育貸款：補充條款一：甲方應確保所提供的貸款用于支付教育費用，乙方應提供相關學校的錄取通知書或學費繳費單等文件。補充條款二：乙方應在教育費用支付后按照約定的期限還款，如逾期還款，甲方有權按約定加收罰息。5.醫(yī)療貸款：補充條款一：甲方應確保所提供的貸款用于支付醫(yī)療費用，乙方應提供醫(yī)療費用單據等相關文件。補充條款二：乙方應在醫(yī)療費用支付后按照約定的期限還款，如逾期還款，甲方有權按