2024年度XX房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)3.1營(yíng)銷策略制定3.2廣告宣傳及推廣3.3組織看房活動(dòng)3.4客戶接待與咨詢服務(wù)3.5銷售業(yè)績(jī)報(bào)告第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策及折扣4.3銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式第六條：合同費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理費(fèi)用6.2甲方支付時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密9.2保密期限第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方提供乙方所需宣傳資料及資料11.2乙方負(fù)責(zé)甲方銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及指導(dǎo)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售策略及優(yōu)惠政策詳細(xì)方案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××營(yíng)銷策劃有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略，并在甲方同意后執(zhí)行。3.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳及推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、戶外廣告等多種渠道，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。3.3乙方應(yīng)組織看房活動(dòng)，為潛在客戶提供參觀項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。3.4乙方負(fù)責(zé)接待客戶并提供咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)項(xiàng)目的疑問(wèn)，確保客戶滿意度。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，并提供必要的數(shù)據(jù)和分析。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由甲方和乙方共同確定。4.2優(yōu)惠政策及折扣：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定優(yōu)惠政策及折扣，并報(bào)甲方審批。4.3銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知對(duì)方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的15個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第六條：合同費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2甲方支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同即告終止。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料及資料。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升銷售能力。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地法院訴訟解決。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。13.2銷售策略及優(yōu)惠政策詳細(xì)方案：包括銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××營(yíng)銷策劃有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條：第三方介入的允許條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，第三方可以參與合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或交易承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)或交易關(guān)系，不代表對(duì)方的意愿，除非另有約定。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)或交易確定，并在合同中明確。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資格和信譽(yù)，確保其能夠履行合同義務(wù)。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲方和乙方對(duì)第三方的溝通表示認(rèn)可，但不對(duì)第三方的不當(dāng)溝通承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方自愿退出合同履行過(guò)程的，合同終止。第九條：第三方與甲方、乙方解除關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方解除關(guān)系后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的責(zé)任。9.2甲方和乙方與第三方解除關(guān)系后，不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。13.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××營(yíng)銷策劃有限公司第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。附件要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人，符合甲方項(xiàng)目定位。附件2：銷售策略及優(yōu)惠政策詳細(xì)方案附件內(nèi)容：銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策等。附件要求：銷售策略應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)惠政策明確，易于理解。附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，資質(zhì)證書(shū)有效。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映項(xiàng)目真實(shí)價(jià)值。附件5：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的金融產(chǎn)品信息附件內(nèi)容：貸款政策、還款方式、利率等。附件要求：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的信息應(yīng)準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)政策。附件6：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件要求：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明。附件7：第三方介入的協(xié)議書(shū)或合同附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)或交易協(xié)議。附件要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)。3.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。3.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)或交易確定。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同開(kāi)始后的15個(gè)工作日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金50,000元。2.如果乙方在合同期限內(nèi)未能完成約定的銷售業(yè)績(jī)，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金10,000元。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)或交易，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指×××房地產(chǎn)有限公司。3.乙方：指×××營(yíng)銷策劃有限公司。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定支付給守約方的賠償金。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給甲方和乙方造成的實(shí)際損失，需予以賠償?shù)呢?zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.本合同是指甲方和乙方之間簽訂的2024年度××房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同。2.甲方是指×