商品房合同內(nèi)容補充協(xié)議

商品房合同內(nèi)容補充協(xié)議尊敬的購房者和開發(fā)商：一、關于商品房質(zhì)量及交付時間1.商品房質(zhì)量：開發(fā)商承諾所售商品房符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，建筑結構安全可靠，設施設備齊全，裝修符合合同約定。2.交付時間：開發(fā)商承諾在合同約定的交付日期前將商品房交付給購房者，如因特殊情況導致延期交付，開發(fā)商需提前通知購房者，并承擔相應的違約責任。二、關于商品房產(chǎn)權及配套設施1.產(chǎn)權清晰：開發(fā)商保證所售商品房產(chǎn)權明確，無任何法律糾紛，購房者持有房產(chǎn)證后可享受國家相關法律法規(guī)規(guī)定的權益。2.配套設施：開發(fā)商承諾在商品房交付使用后，按照合同約定及時完善相關配套設施，如綠化、交通、教育、醫(yī)療等，確保購房者的生活品質(zhì)。三、關于商品房售后服務及保修1.售后服務：開發(fā)商承諾在商品房交付使用后，提供完善的售后服務，包括房屋維修、設施設備保養(yǎng)等。2.保修期限：開發(fā)商對商品房的保修期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修、更換，所產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔。四、關于商品房價格及付款方式1.價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，導致商品房價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.付款方式：購房者按照合同約定的付款方式支付房價，如一次性付款、按揭付款等。開發(fā)商在收到購房者付款后，按照約定時間將商品房交付給購房者。五、關于商品房變更及解除合同1.變更：在合同執(zhí)行過程中，如購房者需變更合同內(nèi)容，需與開發(fā)商協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.解除合同：在合同執(zhí)行過程中，如購房者需解除合同，應提前書面通知開發(fā)商，雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)。如開發(fā)商原因?qū)е沦彿空呓獬贤_發(fā)商需承擔相應的違約責任。六、關于爭議解決及法律適用1.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。商品房合同內(nèi)容補充協(xié)議的制定，旨在保障購房者的權益，明確雙方的責任和義務。我們相信，在雙方的共同努力下，購房者定能擁有一個溫馨、舒適的家園。感謝大家對我們的關注和支持，祝大家購房愉快！開發(fā)商：________________購房者：________________簽訂日期：________________在這個補充協(xié)議中，我們還額外增加了關于商品房物業(yè)管理、能耗費用、公共區(qū)域維護等方面的內(nèi)容，旨在為購房者提供更全面的保障。一、關于物業(yè)管理開發(fā)商承諾在商品房交付使用后，選聘具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全、維修等各項工作有序進行。物業(yè)管理費用按照政府相關規(guī)定和物業(yè)公司收費標準執(zhí)行，如有調(diào)整，需提前通知購房者。二、關于能耗費用商品房的能耗費用（如水、電、燃氣等）按照政府相關規(guī)定和實際使用情況收取，費用標準透明公開。開發(fā)商需為購房者提供能耗費用的查詢渠道，確保購房者隨時了解自己的能耗支出。三、關于公共區(qū)域維護開發(fā)商承諾對商品房的公共區(qū)域（如樓道、電梯、公共廁所等）進行定期維護保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的設施設備正常運行，為購房者提供一個整潔、舒適的居住環(huán)境。四、關于商品房配套設施交付時間及質(zhì)量1.配套設施交付時間：開發(fā)商承諾在商品房交付使用后，按照合同約定及時完善相關配套設施，如綠化、交通、教育、醫(yī)療等，確保購房者的生活品質(zhì)。2.配套設施質(zhì)量：開發(fā)商承諾所提供的配套設施符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，確保購房者在使用過程中的安全與舒適。在這個補充協(xié)議中，我們還對商品房的維修、保養(yǎng)、更換等事項進行了詳細規(guī)定，以確保購房者的權益得到充分保障。五、關于商品房維修、保養(yǎng)及更換1.維修：開發(fā)商承諾在商品房交付使用后，提供完善的售后服務，包括房屋維修、設施設備保養(yǎng)等。2.保養(yǎng)：開發(fā)商定期對商品房的設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。3.更換：在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修、更換，所產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔。我們還對商品房的產(chǎn)權、質(zhì)量、交付時間等方面進行了重申和強調(diào)，以確保購房者的權益得到充分保障。六、重申及強調(diào)1.產(chǎn)權清晰：開發(fā)商保證所售商品房產(chǎn)權明確，無任何法律糾紛，購房者持有房產(chǎn)證后可享受國家相關法律法規(guī)規(guī)定的權益。2.質(zhì)量保障：開發(fā)商承諾所售商品房符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，建筑結構安全可靠，設施設備齊全，裝修符合合同約定。3.交付時間：開發(fā)商承諾在合同約定的交付日期前將商品房交付給購房者，如因特殊情況導致延期交付，開發(fā)商需提前通知購房者，并承擔相應的違約責任。在這個補充協(xié)議中，我們還對雙方的義務和責任進行了明確界定，以避免后續(xù)產(chǎn)生的爭議。七、雙方義務及責任1.開發(fā)商義務：按照合同約定及本補充協(xié)議的內(nèi)容，按時交付商品房，并承擔相應的違約責任。2.購房者義務：按照合同約定的付款方式支付房價，并履行合同約定的其他義務。在這個補充協(xié)議中，我們還對雙方的溝通渠道和爭議解決方式進行了明確。八、溝通及爭議解決2.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點：1.商品房質(zhì)量及交付時間：開發(fā)商保證所售商品房符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，并在合同約定的交付日期前將商品房交付給購房者。2.商品房產(chǎn)權及配套設施：開發(fā)商承諾所售商品房產(chǎn)權明確，無任何法律糾紛，并在商品房交付使用后，按照合同約定及時完善相關配套設施。3.商品房售后服務及保修：開發(fā)商對商品房的保修期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修、更換，所產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔。4.商品房價格及付款方式：購房者按照合同約定的付款方式支付房價，如遇國家政策調(diào)整，導致商品房價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。5.商品房變更及解除合同：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。難點：1.購房者對于合同內(nèi)容的要求越來越高，如何平衡雙方權益，確保購房者權益得到充分保障。2.商品房的維修、保養(yǎng)、更換等事項的具體